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海口富力春季购房合同

第一篇范文：合同编号：HTFLCQGF甲方（出卖人）：海口富力房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：海口市富力国际生态旅游城项目（以下简称“项目”），具体房屋坐落见附件一。

1.2房屋结构：该房屋为____结构，详见附件二。

1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，详见附件三。

1.4房屋用途：该房屋规划用途为住宅，具体用途以房地产权证登记为准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按甲方提供的贷款方式申请贷款，并按贷款银行的要求办理相关手续。

2.3乙方支付的购房款，包括但不限于房屋总价、契税、公共维修基金等各项费用。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按合同约定时间将该房屋交付给乙方。

3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担维修责任。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

4.2过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2具体违约责任在本合同的附件四中约定。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：海口富力房地产开发有限公司

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋坐落位置示意图

附件二：房屋结构平面图

附件三：房屋面积测量报告

附件四：违约责任及争议解决方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：海口富力房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

丙方（第三方主体）：海口富力物业管理有限公司

鉴于甲方为海口市富力国际生态旅游城项目的开发商，乙方为购买该房屋的买受人，丙方为甲方指定的物业服务管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋，丙方提供物业服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

第二条房屋价格及支付方式

第三条房屋交付及验收

第四条产权过户

第五条第三方主体权益

5.1丙方作为甲方指定的物业服务管理公司，应向乙方提供优质的物业服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、保洁、安保等。

5.2丙方应保证物业服务质量符合国家及行业相关标准，如有违反，甲方有权要求丙方进行整改。

5.3丙方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供物业服务，并确保物业服务的连续性和稳定性。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如有逾期支付，应承担逾期支付的违约金，具体违约金计算方式见附件五。

6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，如有逾期接收，应承担逾期接收的违约金，具体违约金计算方式见附件五。

6.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方保证物业服务的质量和水平，确保乙方的居住权益。

7.2甲方在本合同签订后____个工作日内，应向乙方提供房屋的权属证明和相关资料，确保乙方的权益不受损害。

7.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，如有逾期交付，应承担逾期交付的违约金，具体违约金计算方式见附件五。

第八条争议解决

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：海口富力房地产开发有限公司

乙方（签字）：

丙方（签字）：海口