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土地使用权出让合同模板7篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定土地使用权利，乙方有意获得该土地的使用权，为明确双方权益，根据有关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同。

一、出让土地基本情况

1.位置：____________（详细地址）。

2.面积：____________平方米。

3.用途：乙方可在该土地上开展的项目或用途（如：住宅、商业、工业等）。

4.土地所有权归属于甲方所有，甲方拥有合法权利将该土地的使用权出让给乙方。

二、土地使用权出让方式及期限

1.出让方式：____________（如：租赁、转让等）。

2.出让期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：人民币____元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金（如：一次性支付、分期支付等）。

3.如有滞纳金等违约责任，应明确约定。

四、土地用途及规划限制

1.乙方应按照约定的用途使用该土地，未经甲方同意不得擅自改变用途。

2.乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规和政策，不得从事违法活动。

3.乙方应按照甲方或政府部门的规划要求进行建设，不得擅自改变规划。

五、土地使用权转让条件及程序

1.在本合同期限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但应取得甲方的同意并办理相关手续。

2.转让时，乙方应保证第三方的履约能力，并与第三方共同承担本合同项下的义务。

3.转让程序应遵循相关法律法规和甲方的规定。

六、双方权利义务及违约责任

1.甲方的权利和义务：甲方有权收取土地使用权出让金；甲方应保证乙方在合法范围内使用该土地；甲方应协助乙方办理相关手续等。

2.乙方的权利和义务：乙方应按时支付土地使用权出让金；乙方应按照约定的用途使用土地；乙方应遵守法律法规和甲方的规定等。

3.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，乙方应将土地归还甲方，并清理现场。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，并有意出让该地块土地使用权给乙方进行开发使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于土地使用权出让的相关权利和义务，确保双方权益得到合法保护，促进土地资源的有效利用。

1.土地位置：具体描述地块的位置、面积和四至界限。

2.土地用途：明确土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

3.出让期限：约定土地使用权出让的起始日期和终止日期。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确约定土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：约定支付期限、支付比例及支付方式（现金、转账等）。

3.违约责任：如乙方未按约定支付出让金，应承担相应的违约责任。

四、土地使用权使用条件

1.开发期限：约定乙方在取得土地使用权后应在规定期限内开始开发。

2.建设要求：对乙方的建设活动提出具体要求，如建筑密度、容积率等。

3.环保要求：明确环保标准，确保乙方在开发过程中遵守环保法规。

4.土地使用费：约定土地使用费的计算方式及支付周期。

五、土地使用权转让、抵押和出租限制

1.转让限制：约定土地使用权转让的条件和限制。

2.抵押和出租：明确乙方在土地使用权上的抵押权和出租权的行使条件。

六、政府承诺及保障

1.甲方承诺在乙方按时支付土地出让金的前提下，确保乙方获得土地使用权。

2.甲方承诺在乙方开发过程中提供必要的支持和协助。

3.甲方保障乙方在土地使用权使用过程中的合法权益。

七、合同变更和解除

1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的有关内容。

2.合同解除：在发生严重违约情况时，守约方有权解除合同。

八、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：明确甲乙双方违反合同时应承担的责任。

2.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决