上海商铺出租合同样书8篇.docx

上海商铺出租合同样书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名或名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名或名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况与用途

1.商铺坐落地址：[商铺具体地址]。

2.商铺面积：[面积数值]，套内建筑面积为[具体面积]。

3.商铺用途：[商铺用途，如零售、餐饮等]。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自更改商铺的用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，合同自然终止。若乙方需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致可重新签订合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币XXXX元/月（大写：[金额汉字大写]），总租金为人民币XXXX元（大写：[总租金汉字大写]）。租金按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个租赁季度开始前XX日内将租金支付至甲方指定账户。若逾期支付，每逾期一天，乙方需按未付金额的XX%向甲方支付违约金。

四、押金

乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：[押金金额汉字大写]）。合同结束后，如乙方无违约行为，押金将全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后返还押金。

五、商铺的交付与返还

1.商铺交付：甲方应于XXXX年XX月XX日前将商铺交付给乙方。交付前，甲方需结清商铺的水电等费用。交付后，商铺的经营、管理、维护等由乙方负责。

2.商铺返还：合同终止或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状（除正常损耗外）并清理商铺内的所有物品，按时返还甲方。如乙方未能按时返还或造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的商铺权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应协助乙方办理相关营业执照等手续。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金和押金。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏需负责修复或赔偿。

3.乙方需自行办理相关营业执照等手续，合法经营。

七、违约责任与合同解除

（一）违约责任：甲乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方需向另一方支付违约金并赔偿损失。

（二）合同解除：本合同在下列情况下可以解除：

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方需承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该商铺。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、租赁物业描述

1.商铺位置：上海市[具体区域]_[街道/路名]XX号商铺。

2.商铺面积：建筑面积XX平方米。

3.商铺用途：仅限于经营[经营类别]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金人民币XX元（大写：[汉字大写金额]）。

2.支付方式：每XX个月支付一次，乙方应在每个支付期的XX日前将租金汇入甲方指定的账户。

3.租金增长：租金每XX年递增XX%，具体增长金额和比例双方另行协商确定。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币XX元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、物业交付及返还

1.物业交付：甲方应在XXXX年XX月XX日前将商铺交付给乙方使用。

2.物业返还：租赁期满或提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的固定资产和配套设施完好无损。

六、装修与改建

1.乙方如需对商铺进行装修或改建，应征得甲方书面同意。

2.乙方装修不得影响房屋结构安全，不得擅自改变房屋外观。

3.租赁期满后，乙方对商铺的装修（除可移动设施外）应无偿移交给甲方。

七、甲乙双方的权利和义务