有关写字楼办公出租合同5篇.docx

有关写字楼办公出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.物业位置：____________________（详细地址）

2.物业名称：____________________写字楼

3.租赁面积：总计租赁面积为______平方米。

4.租赁区域：包括办公室、会议室及其他附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，双方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______日将租金支付给甲方。

3.押金：合同签订之日，乙方应支付______元作为押金。租赁期满或合同终止时，押金在扣除所有费用后将退还给乙方。

四、物业使用权益与义务

1.乙方在租赁期内有权在租赁区域内部自由使用物业，但不得损害物业及其附属设施。

2.乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用。

3.乙方不得将物业用于非法用途，不得违反物业管理规定。

4.如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

五、物业交付与返还

1.物业交付：甲方应在____年___月___日前将物业交付给乙方使用。

2.物业返还：租赁期满或合同终止时，乙方应将物业清洁干净并返还给甲方。如乙方未能及时返还物业，甲方有权要求乙方支付额外的租金。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变物业用途或违反物业管理规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、其他条款

1.双方应对物业及其附属设施进行验收并签署验收文件。

2.在租赁期内，如因政府政策、法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼作为办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于____________的写字楼出租给乙方，具体租赁区域包括该写字楼的第____层至第____层的办公区域。租赁物业的详细地址、面积、布局等具体情况详见本合同附录。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方协商一致可以续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物业仅用于办公用途，不得用于非法活动。

2.乙方承诺遵守中国的法律法规以及本合同的约定，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

3.乙方应爱护租赁物业，保持其清洁、整洁、安全。

五、装修及改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应确保装修或改造工程符合中国的相关法律法规以及消防安全标准。

3.租赁期满后，乙方应恢复原状或承担恢复费用。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元作为保证金。

2.保证金在租赁期满且乙方履行完本合同所有义务后无息退还。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.如乙方擅自改变租赁物业的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相