国有建设用地使用权有偿使用合同5篇.docx

国有建设用地使用权有偿使用合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有建设用地使用权有偿使用事宜，订立本合同。

一、项目概述

本合同涉及的土地位于_________（具体地址），土地用途为_________（如商业、住宅、工业等），土地面积为_________平方米。乙方依法取得该地块的建设用地使用权，用于约定的项目开发建设。

二、土地使用条件

1.土地使用期限：自本合同生效之日起至______年______月______日。

2.土地用途：乙方应严格按照规定的土地用途使用土地，不得擅自改变。

3.土地开发强度：乙方应按照相关规定进行土地开发，确保土地的有效利用。

4.土地使用税费：乙方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳土地使用税费。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内支付完毕。

3.延迟支付：如乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权依法解除本合同，并追究乙方的违约责任。

四、土地使用权的转让、出租和抵押

1.转让：乙方在取得土地使用权后，经甲方同意，可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.出租：乙方可将土地租赁给第三方使用，租赁期限不得超过本合同的有效期限。

3.抵押：乙方在取得土地使用权后，可将土地抵押给金融机构，但应及时通知甲方。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.若乙方擅自改变土地用途或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，限期改正，并追究乙方的违约责任。

3.若因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权收回土地使用权，并追究乙方的违约责任。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同期限内，因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、争议解决方式

本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出让方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年______月______日

乙方（受让方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年______月______日

篇2

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则下，经友好协商，就国有建设用地使用权有偿使用事宜，达成以下协议：

一、合同标的物

本合同项下的土地位于_________市/县_________区域，土地面积______平方米（实际面积以政府测绘报告为准），用途为_________用地。

二、土地使用权出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让价款及支付方式

1.土地使用权出让价款为人民币大写：_________元（小写：_________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地出让价款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、土地使用权的交付与登记

1.甲方在收到乙方支付的土地使用权出让价款后，应在______日内将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方应在本合同约定的期限内办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。如乙方未在规定时间内办理登记手续，甲方有权解除本合同。

五、土地使用权的权利与义务

1.乙方在支付全部土地出让价款并办理土地使用权登记后，取得本合同项下的国有建设用地使用权，