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深圳小产权房卖房合同

第一篇范文：合同编号：_______

合同名称：深圳小产权房买卖合同

卖方：_______（以下简称“甲方”）

买方：_______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有深圳_______区（以下简称“房产所在地”）小产权房一套，房产证号为_______，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，具备正常交易条件。

第二条买卖价格

2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元，剩余款项人民币_______元将通过银行贷款方式支付。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。

2.3乙方应按照银行贷款要求，按时足额偿还贷款本息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

4.2因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件一：房产证复印件

6.2本合同附件二：购房款支付凭证

6.3本合同附件三：贷款合同复印件

6.4本合同附件四：房产过户手续相关文件

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：深圳小产权房买卖及担保合同

卖方：_______（以下简称“甲方”）

买方：_______（以下简称“乙方”）

第三方担保方：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有深圳_______区（以下简称“房产所在地”）小产权房一套，房产证号为_______，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保。经三方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，具备正常交易条件。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元，剩余款项人民币_______元将通过银行贷款方式支付。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。

2.3乙方应按照银行贷款要求，按时足额偿还贷款本息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同提供担保。若乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

4.2甲方有权要求丙方提供担保财产或担保资金，以保障甲方权益。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方协助解决，并有权向丙方追偿。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条第三方担保方的权益和义务

6.1丙方作为