住宅小区物业管理居间合同.docx

住宅小区物业管理居间合同

合同目录

第一章总则

1.1本合同的定义和解释

1.2合同双方的权益和义务

1.3合同的生效和终止条件

第二章物业管理范围与内容

2.1物业管理范围的确定

2.2物业管理内容的详细描述

第三章合同期限

3.1合同的开始日期和结束日期

3.2合同续约条件和程序

第四章物业管理费用

4.1物业管理费用的计算和支付方式

4.2费用调整的程序和条件

第五章物业服务质量与标准

5.1物业管理服务的质量要求

5.2服务标准的评估和监督

第六章物业维修与保养

6.1物业的维修责任与方式

6.2维修保养计划的制定与执行

第七章安全管理

7.1物业安全管理的职责与措施

7.2紧急情况下的应对程序

第八章环境保护

8.1物业管理过程中的环保要求

8.2废弃物处理和环境保护措施

第九章沟通协调

9.1双方沟通协调的方式和频率

9.2投诉处理和争议解决机制

第十章违约责任

10.1违约行为的界定和处理

10.2违约责任的具体承担方式

第十一章法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的方式和机构

第十二章合同的变更与解除

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同解除的条件和后果

第十三章附则

13.1合同的附件清单

13.2合同的生效和备案程序

第十四章双方签字盖章

14.1甲方（物业所有权人）签字

14.2乙方（物业管理公司）签字

14.3双方盖章确认

合同编号_________

第一章总则

1.1本合同的定义和解释

1.1.1本合同是指甲方（物业所有权人）与乙方（物业管理公司）就甲方拥有的住宅小区物业管理工作所达成的明确双方权利义务关系的协议。

1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业标准执行。

1.2合同双方的权益和义务

1.2.1甲方权益

1.2.1.1甲方有权按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务。

1.2.1.2甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并要求乙方按照合同约定履行管理职责。

1.2.2乙方义务

1.2.2.1乙方应当按照合同约定提供专业的物业管理服务，维护小区的正常秩序和环境。

1.2.2.2乙方应当遵守相关法律法规和行业标准，保障甲方及小区居民的合法权益。

1.3合同的生效和终止条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2在合同期限内，如双方无异议，合同自动续约。

1.3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

第二章物业管理范围与内容

2.1物业管理范围的确定

2.1.1物业管理范围包括但不限于小区内的住宅楼、公共设施、绿化区域、停车设施等。

2.2物业管理内容的详细描述

2.2.1物业管理内容主要包括物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修、居民沟通协调等。

第三章合同期限

3.1合同的开始日期和结束日期

3.1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同续约条件和程序

3.2.1如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同，并按约定程序进行备案。

第四章物业管理费用

4.1物业管理费用的计算和支付方式

4.1.1物业管理费用根据小区实际情况和乙方的管理服务内容进行计算，具体费用标准由双方协商确定。

4.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

4.2费用调整的程序和条件

4.2.1如需调整物业管理费用，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明调整理由和依据。

4.2.2甲方应在收到申请后一个月内回复乙方，如无异议，自下一个收费周期起执行新费用标准。

第五章物业服务质量与标准

5.1物业管理服务的质量要求

5.1.1乙方应按照合同约定和国家相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2服务标准的评估和监督

5.2.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行评估和监督，并要求乙方改进服务不足之处。

第六章物业维修与保养

6.1物业的维修责任与方式

6.1.1乙方负责小区内物业的维修和保养工作，确保设施设备正常运行。

6.1.2维修保养工作应按照相关法律法规和行业标准进行，确保安全可靠。

6.2维修保养计划的制定与执行

6.2.1乙方应制定详细的维修保养计划，并及时向甲方报告执行情况。

6.2.2甲方应协助乙方开展维修保养工作，并提供必要的便利条件。

第八章环境保护

8.1物业管理过程中的环保要求

8.1.1乙方在物业管理过程中应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少对环境的污染。

8.1.2乙方应负责小区内垃圾分类、绿化养护等环保工作，提高居民环保意识。

8.2