餐厅整体租赁协议书.docx

餐厅整体租赁协议书

甲方（出租方）：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

鉴于甲方为餐厅物业的所有者，乙方有意承租该物业以经营餐饮业务，双方在平等自愿的基础上经过充分协商，就租赁事项达成如下协议，以便共同遵守。

第一条合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在餐厅整体租赁过程中的权利与义务，确保双方的权益受到保障。

第二条租赁物业信息

1.租赁地址：______________________

2.租赁面积：____________平方米

3.物业类型：餐厅

第三条租赁期限

本协议的租赁期限为____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方每月应支付租金____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户：

-开户行：____________________

-银行账号：___________________

3.租金的调整：租赁期满后，如双方继续租赁，租金可根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第五条物业使用

1.乙方承诺仅将租赁物业用于餐饮业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，确保经营活动合法合规。

第六条甲方权利与义务

1.甲方应在合同签署后______日内，将租赁物业交付给乙方，确保物业处于良好的可使用状态。

2.甲方有权定期检查物业的使用情况，但应提前______日通知乙方。

3.甲方应负责物业的结构性维护和修缮，确保乙方的正常经营。

第七条乙方权利与义务

1.乙方应按时支付租金，确保甲方的利益。

2.乙方有权根据经营需要对物业进行合理装修，但须事先获得甲方书面同意。

3.乙方应妥善使用租赁物业，保持物业的良好状态，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条必威体育官网网址条款

1.双方在合同履行过程中获知的商业秘密和技术信息，均应予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.违约方应承担因泄密造成的一切损失及法律责任。

第九条收益分配

1.乙方在租赁期间所获得的经营收益，除支付租金及经营费用外，甲方不参与分配。

2.乙方如需进行重大投资或调整，应提前______天通知甲方并征得甲方同意。

第十条合作保障措施

1.若乙方因不可抗力原因需提前终止合同，须提前______天通知甲方，双方应协商解决。

2.甲方如需提前终止合同，须提前______天通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

第十一条违约责任

1.任何一方违反本协议的条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金。

第十二条争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同签署

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上为餐厅整体租赁协议书的示例文本，涵盖了租赁的基本要素和双方的权利义务。该协议应根据具体情况进行调整和补充，以确保条款的合理性和合法性。建议在签署前，双方应充分理解协议内容，并在必要时咨询专业法律人士的意见。