2024合同模板旧房屋（私房）买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

鉴于甲方愿意出售其位于________________的旧房屋（私房），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：________________（具体结构及面积以房产证为准）。

1.3房屋所有权证号：________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关材料，以确保房屋产权清晰。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。

解决办法：双方可以委托专业律师进行房产产权调查，确保房屋产权无争议。

2.房屋实际情况与合同描述不符：如乙方发现房屋实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝履行合同。

解决办法：双方应在合同中约定房屋验收标准及时间，乙方在验收过程中发现问题，应在规定时间内提出，并协商解决。

3.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不畅，责任方应承担相应责任。

解决办法：双方可以共同委托专业中介机构办理过户手续，确保过户过程顺利。

4.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：双方可以在合同中约定房款支付的期限和方式，并明确逾期支付的违约金计算方式。

5.合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家授权有关部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。

2.私房：指非国有企业、事业、机关、团体、部队和农村集体组织的房屋。

3.过户：是指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.房产评估：是指对房屋的价值进行评估，以确定房屋交易价格的过程。

7.合同履行：是指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。

应用场合：

1.个人之间的旧房屋买卖。

2.房地产经纪机构代理的旧房屋买卖。

3.涉及旧房屋买卖的司法拍卖。

4.企业之间的旧房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

3.房屋装修限制：规定房屋装修的相关限制，如不得擅自改变房屋结构等。

4.物业费用结算：明确物业费、水电费等费用的结算方式。

5.户口迁移：约定卖方在过户后的户口迁移事宜。

6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及理赔等相关事宜。

7.交易秘密保护：约定双方在交易过程中的商业秘