房地产合同协议2024年.docx

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房地产合同协议2024年

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人或主要负责人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

法定代表人或主要负责人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

鉴于甲方拟出售其拥有的房地产，乙方拟购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产合同协议，以资共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（以下简称“该房地产”）的房产，其建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该房地产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权及土地使用权均无争议。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元至甲方指定账户。

2.3余款支付方式为：_______（请根据实际情况选择一次性支付、分期支付或按揭贷款等）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部购房款项之日起_______日内，将该房地产交付给乙方，并办理房地产交接手续。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且无其他权利负担。

第四条税费承担

4.1本次交易中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应承担的税费包括_______，乙方应承担的税费包括_______。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房地产或房地产存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，金额为房地产交易价格的_______%。

5.2如乙方未能按期支付购房款项，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或主要负责人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人或主要负责人（签字）：_______

日期：_______

请注意，以上房地产合同协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。由于篇幅限制，本回答仅提供了合同的前半部分，后续内容将在您的下一个提问中继续提供。（正文结束）

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址责任。

9.2必威体育官网网址责任在合同终止后仍然有效。

第十条通知与送达

10.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

10.2通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

一、附件列表

附件一：甲方房地产权属证明文件

附件二：乙方身份证明或营业执照复印件

附件三：房地产评估报告

附件四：房地产交易税费明细表

附件五：房屋现状照片或视频资料

附件六：其他相关证明材料

二、违约行为及认定

11.1甲方违约行为包括但不限于：

11.1.1未按合同约定交付房地产；

11.1.2交付的房地产存在权利瑕疵或质量问题；

11.1.3未按约定协助乙方办理过户手续。

11.2乙方违约行为包括但不限于：

11.2.1未按合同约定支付购房款项；

11.2.2拒绝接受符合合同约定条件的房地产。

三、法律名词及解释

12.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2必威体育官网网址责任：指合同一方对知悉的商业秘密和其他必威体育官网网址信息负有的必威体育官网网址义务。

12.3书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件等）等可以有形地表现所载内容的形式。

四、执行中遇到的问题及解决办法

13.1如甲方延迟交付房地产，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿由此造成的损失。

13.2如乙方延迟支付购房款项，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿由此造成的损失。

13.3如双方对合同条款理解不一致，应首先通过协商解