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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有房屋的合法所有权和使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体家具、设备等）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月的__号前将租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的提前解除
5.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条维修责任
6.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修。
6.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
第七条其它
7.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。
7.2房屋内的安全问题，乙方应自行注意，甲方不承担任何安全责任。
7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权和使用权，否则可能导致合同无效。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证明等相关文件，证实其对房屋的合法所有权和使用权。
2.租赁期限应明确，以免双方在租赁期满后产生纠纷。
解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后的续租流程。
3.租金及支付方式应明确，以免双方在支付租金时产生纠纷。
解决办法：在合同中明确租金金额及支付时间、方式。
4.押金数额及退还方式应明确，以免双方在合同终止后产生纠纷。
解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式及扣除赔偿后的退还金额。
5.合同提前解除的条件及违约金数额应明确，以免双方在合同履行过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中明确合同提前解除的条件及违约金数额。
6.维修责任应明确，以免双方在房屋维修时产生纠纷。
解决办法：在合同中明确维修责任及维修范围。
7.双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。
解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并提醒双方不得利用房屋进行非法活动。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋合法所有权和使用权的一方。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的一方。
3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。
4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。
5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。
6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
7.维修责任：甲方和乙方对房屋及附属设施的正常维修责任。
8.法律法规：国家制定的关于租赁合同的法律法规。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。
2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。
3.短期租赁或长期租赁情况。
4.房屋出租方与承租方之间的权利义务明确的情况。
补充条款：
1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。
2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。
3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、人身安全保险等。
4.房屋空置：甲方房屋空置期间的费用处理，是否减免租金。
5.合同续签：租赁期满后，双方是否有意愿续签合同，续签的条件和流程。
6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，如需转租应遵
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