2024年房东租房合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用作________________。

1.2乙方租赁房屋的目的必须符合我国法律法规及甲方对该房屋的使用限制。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋及附属设施

5.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担租赁期间房屋及附属设施的正常维修责任。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如乙方在租赁期限内逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的真实性：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议。解决办法：双方可要求对方提供房屋所有权证明及相关法律法规规定的文件，以确保房屋的合法性。

2.租赁用途的合法性：乙方租赁房屋的目的必须符合我国法律法规及甲方对该房屋的使用限制。解决办法：在签订合同前，乙方应向甲方详细了解房屋的使用限制，并确保乙方的租赁用途符合法律法规要求。

3.租金支付的及时性：乙方应在每月的指定日前将租金支付至甲方指定的账户。解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付租金。如乙方逾期支付，应承担相应的滞纳金责任。

4.房屋及附属设施的维护：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担租赁期间房屋及附属设施的正常维修责任。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其处于良好状态。如遇损坏，甲方应及时进行维修。

5.合同的变更和解除：在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除合同的具体事项。

6.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：在发生违约行为时，受损方应及时与违约方沟通，要求其承担违约责任。如违约方拒绝承担责任，受损方可向法院提起诉讼。

7.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：甲乙双方在发生纠纷时，要保持冷静，积极沟通，寻求和解。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋