房屋出售买卖合同2024年.docx

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房屋出售买卖合同2024年

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方拟出售其名下位于_______（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方出售该房屋的相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。

1.2该房屋的权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷，甲方对该房屋拥有合法的所有权。

1.3该房屋的权属证明文件及其它相关文件的真实性、合法性由甲方负责，乙方不承担任何责任。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2该交易价格包括房屋本身及房屋内附属设施、设备。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。

3.2余款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行按揭贷款方式支付，具体支付时间和方式由甲乙双方及贷款银行协商确定。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证明文件及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第五条房屋过户

5.1甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由_______方承担。

5.2房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付余款。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取房屋交易价款。

6.2甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。

6.3甲方应积极配合乙方完成房屋过户手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定购买该房屋。

7.2乙方应按照本合同约定支付房屋交易价款。

7.3乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋交易价款的_______%。

8.2若乙方未按本合同约定支付房屋交易价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付房屋交易价款的_______%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、解释、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2任何一方需解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除的理由。

第十一条其他事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答

第十二条附件

12.1本合同附件包括但不限于以下文件：

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋买卖合同复印件

房屋交付确认书

12.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定交付房屋或协助办理房屋过户手续

乙方未按约定支付房屋交易价款

甲方提供的房屋权属证明文件不真实或不合法

乙方未按约定配合甲方完成房屋过户手续

13.2违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中所称的“房屋”是指甲方拟出售的位于_______的房产。

14.2本合同中所称的“房屋交易价款”是指乙方应支付给甲方的房屋购买款项。

14.3本合同中所称的“房屋权属证明文件”是指证明房屋所有权的法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

14.4本合同中所称的“房屋过户手续”是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关法律手续。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在执行本合同过程中，若遇到房屋权属问题，甲方应及时提供相关证明材料，乙