虹璟湾东区销售方案.docVIP

虹璟湾

东区

销售方案

汕头市澄海区乡镇房产开拓公司

目次

一、工程全然情况??????..2

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二、工程建破进度??????5

三、工程销售方案

四、住房质量承担

五、工程楼盘表

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工程全然情况

一、位置、建筑构造、公建配套

我司开拓位于汕头市龙湖区外砂镇蓬头路“虹璟湾东区

1-4幢〞，工程

用空中积平方米，约亩，地盘用途：室庐、商业、综实用地，

容积率：，绿地率25.11%。该工程方案建破4幢12-15层的商住楼〔含

人防地下室一层〕，其中1幢14层〔裙楼1-2层〕、1幢12-15层〔裙楼2层〕、

2幢15层〔裙楼2层〕。建筑构造为钢筋混凝土构造,方案总建筑面积

平方米〔其中：室庐建筑面积平方米，计653套，市肆建筑面积

平方米，计50套；社区管理等配套用房平方米，人防地下室

停车场平方米，排斥层〔活动、消防通道〕平方米〕。区内采

用人车分流的交通方法，车辆实行智能管理，实行

24小时封闭式管理。小

区人防地下室的层高约，首层市肆层高米～米，2层层高为

米，3至15层层高为米。东区1幢首层部分排斥〔约米〕,东区2、3

幢首层及二层部分排斥〔中空约米〕。

工程公建配套面积共平方米，其中：社区管理等配套用房

平方米，人防区平方米。

二、建筑标准

屋面、楼空中构造层、各部位构造均停顿示浇钢筋混凝土板，8度抗震

方案，外墙面镶贴低级饰面砖，内墙面及天棚面层采用水泥贝灰混淆砂浆抹

灰摞粗，不刷涂料，楼空中水泥砂浆抹平椤粗。室庐、铺面只砌分户墙，室

内不砌内隔墙。

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三、装饰标准

1、门窗：配铝合金门窗〔室庐卧房的窗安装双层中空玻璃〕，室庐进户

门为甲级防火门，阳台配铝合金落地推拉门；铺面为铝合金门；不设防护罩及

窗花。

2、厨房、卫生间预留给排水接口，卫生间防水处理，楼梯间的步级及

平台空中面层采用贴花岗岩石板。

3、会所及公用通道、电梯前室配套二次装修。

四、工程配套配备

1、室内水电：

〔1〕、供水：小区分歧二次供水，水源接至各分户内，户内预留一水源

接口。

〔2〕、供电：单套室庐、单层铺面配10〔40〕A电表一个，电源接至户

内，配闸刀开关。电梯及大年夜众配备配套的照明采用停电自发供电系统，保证

大年夜众照明、电梯、二次供水等配备照常运作。

2、燃气：小区分歧安装燃气管道，管线接入户内〔铺面不安装燃气管

道〕。

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户内，由住户自行申报。

4、电梯：合资日破名牌电梯。

5、安全系统：小区实行闭路监控。

五、消防设置

严峻实行市公安消防局建筑工程消防方案的考察见解，并在备案受理系

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统停顿了工程消防系统备案，备案号为：440000WSJ090030783。小区设置

消防车道，室外设置消火栓系统，地下室设置消火栓系统、火灾自动报警系

统、自动喷水灭火系统、设置呆板排烟系统、补风系统。消防前室门及梯间

门均采用防火门，室外消防用水量为20L/S，室内消防用水量为20L/S。

六、节能方案

小区室庐卧房的窗户安装双层中空玻璃，外墙采用加气混凝土砌块，屋

面铺高度度聚苯乙烯保温隔热板，停顿隔音、隔热，添加能耗。

七、恳求商品房预售容许证情况

如今工程笼统进度，第1—4幢主体构造工程施工笼统进度已完成2/3

工程量，已符合申报商品房预售容许证条件，现恳求料理第

1—4幢市肆、

室庐的预售容许证。总建筑面积为平方米，套内建筑面积

平方米，合计703套。〔其中：市肆建筑面积为平方米，套内建筑面

积为平方米，共50套；室庐建筑面积为平方米，套内建

筑面积为平方米，共653套〕。

八、资金来源：自筹。

九、付款方法

1、一次性付款；2、分期付款；3、按揭付款。

十、交房时刻

小区定于7月31日交房。

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工程建破进度

一、桩基础工程

10月8日开工，11月12日完成桩基础工程。

二、基础地下室工程

12月9日开工，2月1日完成基础地下室工程。

三、主体工程

1月13日开工，7月13日完成主体工程。

四、装饰工程

7月20日开工，1月25日完成装饰工程。

五、水电、消防安装工程

12月25日开工，1月31日完成水电、消防安装工程。

六、小区内道路工程

1月10日开工，3月31日完成小区内道路工程。

七、园林绿化工程

3月1日开工，5月15日完成园林绿化工程。

八、系统开头工程及其他

5月1日开工，5月31日完成系统开头工程及其他。

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工程销售方案

我司将严峻遵守国家、省跟本市商品房销售管理规那么，在工程取得汕头

市房管局核发的《汕头市商品房预售容许证》后，10天内将该楼盘的可售商

品房由我司自行地下出卖，并将经备案的商品房销售方案原件等信息于售楼

现场背眼位置停顿公示，悬挂《汕头市商品房预售容许证》、可售商品房面

积及价钞票表、《汕头市商品房买卖公约》范本、《商品房销售管理方法》及《广

东省商品