规避房东风险的三句话租房合同6篇.docx

规避房东风险的三句话租房合同6篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有之房屋进行租赁，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，规避可能出现的风险，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在自愿、平等、公正的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、关于租赁物及租期的基本约定

1.甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定用途和期限使用房屋。房屋的具体地址、面积、设施及布局等详见本合同附件。

2.租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。除非双方另有约定，否则不得续租。

二、租金及支付方式的风险规避条款

1.乙方应按照约定的租金和支付方式按时支付房租。租金总额为______元（大写：_____________________），其中包含了物业费用等各项费用，甲方不再另行收取其他费用。支付方式可采取□现金/□转账方式，每______个月支付一次租金。若采取转账方式支付租金，乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、关于房屋使用及管理的约定条款（此部分为重点规避房东风险的条款）

篇2

甲方（出租人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_______________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_______________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）由乙方租赁使用，为明确双方权利义务，保护甲乙双方的合法权益，规避房东风险，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，达成以下租房合同：

一、基本条款

1.甲方保证拥有租赁物的合法所有权或转租权，并保证在租赁期间内，乙方对该房屋的正常使用不会受到第三方干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

2.租赁期限及租金支付方式由双方另行约定，并在租赁合同中明确写明。乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方承租租赁物期间，应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用租赁物从事非法活动。乙方应妥善使用和维护租赁物及其设施设备，如因乙方原因导致租赁物及其设施设备损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、房屋交付与验收

1.甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并提供必要的居住设施和设备清单。双方应进行房屋交接并签署交接清单。

2.乙方在接收租赁物后应进行验收，如发现房屋或设施设备存在损坏或不符合约定的情况，应及时向甲方提出并协商解决。否则，视为乙方已认可租赁物的状况。

三、房屋修缮与维护保养责任

1.甲方应保证租赁物的结构和设施设备符合安全要求。如发生房屋损坏或设施故障等问题，甲方应及时负责修缮和维护保养。若甲方未能及时履行修缮义务，乙方有权先行修缮并保留向甲方追偿的权利。

2.乙方在居住过程中发现房屋存在安全隐患或非正常使用导致的问题，应及时通知甲方并共同协商解决。乙方亦应注意使用安全，避免不当使用造成损失。

四、违约责任与风险承担

1.若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。包括但不限于房屋权属纠纷、第三方干扰等情形。

2.若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，或者违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方恢复原状并追究违约责任。

3.双方应共同遵守租赁合同的约定，任何一方违反合同约定