抵押房屋买卖合同书范本8篇.docx

抵押房屋买卖合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：____________

乙方（买方）：

身份证号码：____________

鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方将其拥有抵押权的房屋出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：____________市____________区（县）____________街道（乡镇）____________路____________号____________单元____________室。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。产权年限：自______年______月______日至______年______月______日。抵押权情况：抵押权人姓名，抵押金额，抵押期限等详见本合同相关条款。

二、交易价格及支付方式

双方约定该房屋交易价格为人民币____________元整（大写：______________________）。支付方式如下：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方；剩余房款人民币______元整在办理房屋过户手续完成后一次性支付给甲方。

三、房屋交付

甲方应于本合同签订后______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。交付前，甲方需结清房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。

四、抵押权处理

甲方在此声明该房屋已抵押给______，现尚在抵押期限内。甲方必须于交易完成前办理抵押注销手续，确保该房屋在过户时无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致无法办理注销手续，甲方需承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、产权过户

甲方应在本合同签订后的______日内协助乙方办理产权过户手续。办理过程中所产生的税费由______方承担。如因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方需承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一天，需向乙方支付总房款______%的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款或未能按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一天，需向甲方支付总房款______%的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、其他约定事项

双方在此约定其他相关事项：_____________________________________________________。

八、争议解决方式如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋买卖协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______________________________________。

2.房屋面积：_______________________平方米。

3.房屋产权情况：已取得《房屋所有权证》，权属清晰，不存在产权纠纷。

4.房屋抵押情况：该房屋已抵押给银行，抵押权人同意甲方出售该房屋。

二、买卖条款

1.房屋价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_________元整（大写：______________________元整）。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整给甲方，余款在办理房屋过户手续时一次性付清。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

三、抵押条款

1.甲方保证在交易完成前，还清全部抵押贷款，并办理抵押注销手续。

2.若因甲方原因未能及时还清贷款并办理抵押注销手续，导致乙方无法顺利过户，甲方应赔偿乙方全部损失。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定交付房屋