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2024年房地产团购住宅合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（团购组织方）

2.2乙方（房地产开发商）

2.3丙方（团购参与者）

第三章：团购住宅项目概述

3.1项目基本情况

3.2项目位置及环境

3.3项目规划及设计

第四章：团购条件

4.1团购资格

4.2团购价格及付款方式

4.3团购优惠政策

第五章：甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3甲方责任限制

第六章：乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

6.3乙方责任限制

第七章：丙方权利与义务

7.1丙方权利

7.2丙方义务

7.3丙方责任限制

第八章：房屋交付

8.1交付标准

8.2交付时间

8.3交付流程

第九章：质量保证与维修

9.1质量保证

9.2维修责任

9.3维修流程

第十章：风险与责任

10.1不可抗力

10.2风险承担

10.3责任划分

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3赔偿计算

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

第十四章：合同签署

14.1签署各方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与登记

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房地产团购住宅项目中的权利、义务和责任，确保团购活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于由甲方组织的，乙方开发的，丙方参与的房地产团购住宅项目。

1.3合同定义

本合同中，“团购住宅”指由甲方组织，乙方提供，丙方购买的住宅物业；“团购价格”指乙方为团购活动提供的特殊优惠价格。

第二章：合同当事人

2.1甲方（团购组织方）

甲方是依法成立的组织，负责组织和管理团购活动。

2.2乙方（房地产开发商）

乙方是依法成立的房地产开发企业，负责开发团购住宅项目。

2.3丙方（团购参与者）

丙方是符合团购资格并愿意参与团购活动的购房者。

第三章：团购住宅项目概述

3.1项目基本情况

本团购住宅项目位于______，总建筑面积为______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

3.2项目位置及环境

项目位于______，周边环境包括______，交通便利，生活配套设施齐全。

3.3项目规划及设计

项目按照______规划进行设计，建筑风格为______，旨在为丙方提供高品质的居住环境。

第四章：团购条件

4.1团购资格

丙方参与团购需满足以下条件：______。

4.2团购价格及付款方式

团购价格为______元/平方米，付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。

4.3团购优惠政策

乙方为团购活动提供以下优惠政策：______。

第五章：甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权组织和管理团购活动，有权对丙方的团购资格进行审核。

5.2甲方义务

甲方应确保团购活动的顺利进行，提供准确的项目信息，协助丙方与乙方进行沟通。

5.3甲方责任限制

甲方不对因乙方原因导致的项目延期或质量问题承担责任。

第六章：乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权根据市场情况调整团购价格，有权要求丙方按时支付房款。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定的时间和标准交付住宅，保证住宅质量符合国家标准。

6.3乙方责任限制

乙方不对因不可抗力导致的项目延期或质量问题承担责任。

第七章：丙方权利与义务

7.1丙方权利

丙方有权了解项目信息，有权要求乙方按照合同约定交付住宅。

7.2丙方义务

丙方应按照合同约定支付房款，按时完成各项购房手续。

7.3丙方责任限制

丙方不对因甲方或乙方原因导致的项目延期或质量问题承担责任。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖房屋交付、质量保证、风险与责任、合同变更与解除、违约责任、争议解决以及合同签署等关键条款。

第八章：房屋交付

8.1交付标准

乙方应按照国家和地方相关标准及合同约定的交付条件，向丙方交付房屋。

8.2交付时间

乙方承诺在______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给丙方。

8.3交付流程

交付流程包括但不限于：乙方通知丙方、丙方验收房屋、双方签署交付文件等。

第九章：质量保证与维修

9.1质量保证

乙方保证交付的房屋质量符合国家和地方的相关标准。

9.2维修责任

乙方对房屋在保修期内出现的质量问题负责免费维修。

9.3维修流程

丙方发现房屋质量问题，应及时通知乙方，乙方应在