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违建租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就位于_______________（地址）的建筑物（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，特订立本租赁合同。

一、租赁物描述

租赁物位于_______________（地址），系甲方所有。但因某些历史原因或其他原因，该建筑物存在违建情况。乙方已对租赁物的性质、用途、违建情况等相关事项充分了解并自愿承租。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，租金总额为人民币_____元。

2.乙方应于每月___日前支付当月租金给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付___%的滞纳金。

四、甲乙双方的权利义务

1.甲方保证租赁物的交付符合消防安全、环保等相关要求。

2.乙方应合理使用租赁物，不得进行违法违规活动。

3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，对租赁物的违建情况不得擅自进行改建、扩建。

4.若因租赁物的违建情况导致相关部门的处罚或整改要求，乙方应配合甲方进行整改，并承担因整改产生的费用。

5.租赁期间，如因政府规划调整或不可抗力因素导致租赁物无法继续出租，甲乙双方均不承担违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方在租赁期间擅自对租赁物进行改建、扩建，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.若乙方逾期支付租金超过___个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

4.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同的解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方均不承担违约责任。

4.其他情况下，任何一方均可提前___个月通知对方解除本合同。解除合同时，乙方应按时交还租赁物，并结清所有费用。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：____年___月___日 日期：____年___月___日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有某处违建物业的合法出租权，乙方有意租赁该物业，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、物业描述

甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，具体违建情况为____________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计人民币______元。

2.乙方应于每月的______日前支付当月租金给甲方。

3.乙方支付方式为：____________。

四、违建物业的使用与保管

1.乙方承诺合法使用租赁物业，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需改动，须征得甲方同意。

五、合同终止与解除

1.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.乙方如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金。

3.甲方在合同期内不得无故解除合同，如遇特殊情况，应与乙方协商解决。

六、违约责