商铺分租合同样板6篇.docx

商铺分租合同样板6篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的商铺分租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下合同：

一、合同标的

甲方将其所拥有的商铺（以下简称“租赁物”）的部分面积出租给乙方使用。租赁物位于_______（地址），面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（如：月、季、半年）为一期支付租金，每期租金为______元人民币，于每期结束前______天内支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

1.乙方承诺按照本合同约定的用途使用商铺，不得用于非法用途。

2.乙方有义务保持商铺的整洁、卫生和安全，不得影响甲方的其他租户或损害租赁物的结构。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、外观、功能等。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付保证金______元人民币（大写：______）给甲方。

2.保证金作为乙方履行本合同的担保，若乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时甲方应退还乙方保证金（不计利息）。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

2.若乙方违反本合同的约定使用商铺或损害租赁物，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.本合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

七、违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应按照逾期支付的金额每日支付____%的违约金。

2.乙方违反本合同的约定使用商铺或损害租赁物的，应负责修复并承担违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自退租的，应支付甲方违约金______元人民币（大写：______）。

八、其他约定事项

1.甲方需保证出租的商铺具备基本的用水、用电等条件。

2.乙方在租赁期内如需装修，应征得甲方同意并遵守相关规定。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的商铺分租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其合法拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）分租给乙方使用。租赁物业位于___________________（具体位置），建筑面积为_______平方米。

2.租赁物业的具体范围、附属设施及状况等详见本合同附件《租赁物业交接清单》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______（如：季度、半年等）一付，乙方应在每期的第一天支付当期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物业用于约定的用途，即______（如：零售、餐饮等）。

2.乙方不得在租赁物业内进行违法、违规的经营活动。

3.乙方如需改变租赁物业的用途或进行装修等，应征得甲方同意。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：