前期物业管理合同5篇.docx

前期物业管理合同5篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方通过招标选聘形式确定乙方为___________项目的物业服务企业，双方在前期物业管理方面达成如下协议，以兹信守。

一、项目基本情况

项目名称：_________________________

项目地址：_________________________

物业类型：_________________________（住宅、办公、商业或其他）

二、物业管理服务内容

乙方须按《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定和本合同各项内容的约定为甲方提供如下物业管理服务：

（一）综合服务类事项

（在此插入管理服务内容条目，具体细化管理服务内容和标准。）

（二）公共服务设施及设备管理事项

（在此插入管理服务内容条目，包括设备维护、公共区域维护等。）

（三）环境卫生管理事项

（在此插入环境卫生管理内容条目，包括公共区域清洁、垃圾处理等内容。）

（四）绿化管理事项

（在此插入绿化管理内容条目，包括绿化养护、植被保护等。）

（五）秩序维护管理事项

（在此插入秩序维护管理内容条目，包括安全监控、人员进出管理等。）

（六）车辆管理事项

（在此插入车辆管理内容条目，包括停车场管理、车辆进出引导等。）

（七）其他专项服务事项（如有）

（在此插入其他专项服务内容条目。）

三、物业管理服务质量目标及服务费用标准

（一）服务质量目标：双方约定物业服务应达到的质量目标为_________________________。具体细节应在服务过程中不断完善和明确。乙方应严格按照服务质量目标提供优质服务。若未达到目标，乙方应承担相应违约责任。

（二）服务费用标准：物业管理服务费标准为__________元/平方米·月。具体费用按照物业类型、面积等因素确定。甲方应按照约定标准按时支付物业管理费用。乙方需提供正规发票作为收费凭证。

四、合同期限及终止方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同到期前，双方可协商续签或终止合同。合同终止时，乙方应按照规定完成移交工作并退出物业管理。若甲方决定继续委托乙方提供物业服务，应在合同到期前至少______个月与乙方协商续签事宜。

五、双方权利和义务

六、违约责任及处理办法：双方应按合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及处理办法应在合同中详细约定。对于涉及服务质量的问题，双方应积极沟通协商解决方案并在合理期限内予以改进和完善。对于严重违约行为导致合同无法继续履行的情形双方均有权提出终止合同并按照相关法律规定和合同约定追究违约责任。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方通过招投标方式选聘乙方为XX物业项目的前期物业管理企业，乙方愿意为该项目提供优质的物业管理服务，并共同订立如下合同条款，以期双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型为XX类型物业，坐落位置：[具体位置]。总建筑面积为XX平方米。其他有关物业情况详见附件资料。

二、物业管理服务事项

乙方提供以下服务内容：公共设施维护、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护管理以及其他委托事项。具体服务内容和标准详见本合同附件服务内容和标准。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满前三个月，双方协商续签或终止本合同。若双方均未提出异议，则本合同自动续签一年。若甲方单方解除协议或因乙方管理不善而导致合同终止，须提前三个月向乙方提出并妥善解决有关问题。否则需承担违约责任。

四、物业管理服务质量要求与考核办法

乙方应根据服务内容和标准，确保服务质量，满足甲方要求。甲方有权对乙方的服务质量进行考核和评价，具体考核办法如下：实施定期巡查和抽查制度，发现问题及时通知乙方整改；定期组织业主满意度调查，评估乙方服务质量；若乙方服务质量不能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改或解除合同。具体考核标准和程序详见附件。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照XX元/㎡的标准收取，每月总计XX元整（大写：[金额汉字大写]）。甲方应于每月的XX日前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。若逾期未支付，则按逾期支付金额每日万分之XX的比例支付滞纳金。

2.其他费用：如停车费、设备设施维修