小产权二手房购房合同模板2024年.docx

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小产权二手房购房合同模板2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

3.2房屋结构与设施

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户文件

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费责任

7.3税费优惠

第八章：房屋使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3维修条款

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3赔偿计算

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商与调解

11.3仲裁与诉讼

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加条件

12.3其他约定

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签署与生效

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同备案

以上为小产权二手房购房合同模板的目录，涵盖了合同的主要内容和关键条款，为合同的执行提供了清晰的指引和框架。

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就小产权二手房交易的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性。

1.2合同原则

合同的订立、履行、变更、解除均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同定义

本合同中所用专业术语和特定表达的定义，详见合同末尾的术语解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3当事人资格确认

双方均声明具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属性质为小产权。

3.2房屋结构与设施

房屋结构类型为______，内部设施包括______。

3.3房屋现状说明

房屋目前使用状况为______，买方已现场查验并同意按现状购买。

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易总价

房屋交易总价为人民币______元。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

4.3付款时间表

首付款______元应于合同签订之日起______日内支付，余款按以下计划支付：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时无权属纠纷，且符合合同约定的使用条件。

5.2交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起______日内。

5.3交付验收

买方应在接收房屋后______日内完成验收，逾期未提出异议视为验收合格。

第六章：产权过户

6.1过户流程

卖方应协助买方在______日内完成产权过户手续。

6.2过户文件

过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用为______。

第七章：税费承担

7.1税费种类

交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税等。

7.2税费责任

税费由______方承担，具体责任分配如下：______。

7.3税费优惠

若存在税费优惠政策，双方应协商确定优惠政策的适用及分配。

以上为小产权二手房购房合同模板的前七章内容，详细规定了合同的前言、当事人信息、房屋描述、交易价格与付款方式、房屋交付、产权过户和税费承担等关键条款，为双方提供了明确的交易指南和法律保障。

第八章：房屋使用与维护

8.1使用规定

买方应遵守国家及地方关于房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

8.2维护责任

卖方保证交付房屋时其结构安全，买方负责日常维护。

8.3维修条款

房屋需要维修时，由买方负责联系维修服务，相关费用由______方承担。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定等。

9.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3赔偿计算

赔偿金额应相当于违约造成的直接经济损失，具体计算方式为______。

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。

10.2解除条件

一