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物业场地租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿和诚信的原则，双方就物业场地租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的物业场地，具体地址为：_________。

2.租赁场地的具体面积为_________平方米，用途为_________。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变物业场地的使用性质。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），支付方式为：

-乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

-租金支付方式为：银行转账/现金支付，具体账户信息为：_________。

2.逾期支付租金的，乙方应按每日_________%的比例支付违约金。

第五条物业管理及费用

1.物业管理费用由_________承担，具体费用为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方需在每月的____日前支付物业管理费用，逾期支付的按每日_________%的比例支付违约金。

3.乙方应承担因使用物业场地而产生的水、电、燃气等费用。

第六条物业质量及维护

1.甲方应保证租赁场地的设施、设备完好，并符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.在租赁期间，乙方应妥善使用租赁场地，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对物业进行改装或装饰，需提前书面征得甲方同意。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间向乙方交付租赁场地；

-负责租赁场地的产权及合法性；

-有权收取租金及其他费用。

2.乙方的权利与义务：

-按约定时间支付租金及其他费用；

-有权在租赁期内合法使用租赁场地；

-应维护租赁场地的整洁及安全。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.因不可抗力因素导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.在租赁期间，如需变更合同条款，需经双方书面协商一致。

2.一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担责任。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

-租赁期限届满；

-双方协商一致解除；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

2.合同终止后，乙方应将租赁场地按原状返还甲方，甲方应在结算费用后退还乙方相关押金。

第十二条附加条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同所涉及的法律适用中华人民共和国的法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上为物业场地租赁合同的完整示例，涵盖了合同双方的基本信息、标的物、租赁期限、租金支付、物业管理及维护、双方权利义务、违约责任、争议解决等多个方面，确保双方的权益得到充分保障。合同条款的设计应遵循合法性、可操作性和公平性的原则，便于实际执行和风险防控。