2024年无中介买卖二手房合同.docx

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2024年无中介买卖二手房合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2责任界定

6.3违约责任

第七章：税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用

第十章：特别约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力

10.3其他特别约定

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2合同解释

13.3法律适用

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同正本与副本

14.5合同备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就位于______的二手房买卖事宜，确立双方的权利义务关系。

1.2合同定义

本合同所称“二手房”是指甲方已取得所有权或使用权，且拟出售给乙方的房屋。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3当事人的权利与义务

2.3.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取房款，并要求乙方履行合同义务。

2.3.2甲方义务

甲方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。

2.3.3乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享有房屋所有权。

2.3.4乙方义务

乙方有义务按照合同约定支付房款，并履行合同其他义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状：，附属设施包括：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款项：

4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为交易价格的______%。

4.2.2尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余尾款，金额为交易价格的______%。

4.3付款时间及条件

乙方应按照以下时间表支付购房款项：

4.3.1首付款支付时间：______年______月______日。

4.3.2尾款支付时间：房屋交付前______日内。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

5.3交付流程

5.3.1甲方通知

甲方应在房屋交付前______日书面通知乙方。

5.3.2乙方验收

乙方应在接到通知后______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后______日内提出。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

自房屋交付之日起，房屋的风险由甲方转移至乙方。

6.2责任界定

6.2.1甲方责任

甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，否则应承担相应的违约责任。

6.2.2乙方责任

乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

6.3违约责任

6.3.1甲方违约

如甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

6.3.2乙方违约

如乙方未能按照合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的______%。

第七章：税费及费用

7.1税费承担

7.1.1甲方税费

甲方应承担因房屋交易产生的税费，包括但不限于营业税、个人所得税等。

7.1.2乙方税费

乙方应承担因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.2其