广州房屋租赁合同范本(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

广州房屋租赁合同范本(2024版)

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

一、房屋信息

房屋地址：位于_______市_______区_______路_______号_______室。

房屋用途：仅限用于居住（或办公、商业等，具体需明确）。

房屋结构：结构为_______，建筑面积为_______平方米。

房屋设施：包括但不限于_______（如家具、电器等）。

二、租赁期限

租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满：乙方应将房屋返还给甲方，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

支付方式：乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付租金。

四、保证金

保证金金额：乙方需支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

保证金支付时间：合同签订之日起_______日内支付。

保证金退还：租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

五、房屋交付与验收

交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

验收标准：乙方应在接收房屋后_______日内完成验收，如有异议应书面通知甲方。

验收合格：乙方验收合格后，双方应签订验收确认书。

六、房屋使用与维护

使用权：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。

维护责任：乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。

维修责任：对于房屋的维修，甲方负责结构性维修，乙方负责日常维护性维修。

七、房屋的转租与转让

转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

转让：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。

八、合同的变更与解除

变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、违约责任

违约方：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

赔偿范围：包括但不限于租金损失、房屋损失、律师费等。

十、争议解决

协商解决：双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。

诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附件

附件一：房屋平面图。

附件二：房屋交接清单。

附件三：房屋使用及维护手册。

十三、特别条款

特别条款一：甲方应保证房屋的合法性，确保房屋无产权纠纷。

特别条款二：乙方应保证租赁用途的合法性，不得用于非法活动。

十四、房屋装修与改造

装修审批：乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

装修费用：装修或改造的费用由乙方自行承担。

装修期限：乙方应按照甲方同意的装修方案和期限完成装修。

十五、房屋安全管理

安全管理：乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保房屋的安全使用。

安全设施：乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。

安全事故：如发生安全事故，乙方应及时处理，并承担相应责任。

十六、房屋维修与保养

维修责任：甲方负责房屋的结构性维修，乙方负责日常维护性维修。

维修通知：乙方发现房屋需要维修时，应及时书面通知甲方。

维修期限：甲方应在接到维修通知后_______日内完成维修。

十七、房屋附属设施的使用

设施使用：乙方应合理使用房屋附属设施，如水电、燃气等。

费用承担：房屋附属设施的使用费用由乙方承担。

设施维护：乙方应负责附属设施的日常维护，确保其正常使用。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

十八、附件

附件一：房屋平面图（附图）

附件二：房屋交接清单（附表）

附件三：房屋使用及维护手册（附文档）

附件四：装修方案审批表（附表）

十九、违约行为及认定

租金逾期支付：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。

擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋，视为违约。

擅自改变房屋用途：乙方未按合同约定用途使用房屋，视为违约。

未履行维护义务：乙方未按合同约定履行房屋的日常维护与保养义务，视为违约。

违反合同其他条款：乙方违反合同其他条款，视情节轻重，甲方有权