底商房屋租赁合同范本2024年.docx

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底商房屋租赁合同范本2024年

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条合同目的

为明确甲乙双方在底商房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方利益，特订立本合同。

第二条房屋基本情况

房屋名称：_______。

房屋地址：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋用途：_______（商业用途）。

房屋现状：_______（详细描述房屋的当前状况，包括但不限于装修、设施设备等）。

第三条租赁期限

本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日终止。

租赁期限内，乙方享有对房屋的完全使用权和经营权。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元整（￥_______）。

支付方式：

乙方应于合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元整（￥_______）。

租金每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_______日支付下一期租金。

第五条押金

乙方应于合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元整（￥_______）。

押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。

第六条甲方的权利与义务

甲方应保证租赁房屋权属清晰，无争议。

甲方应协助乙方完成房屋的交接手续。

甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，确保房屋的使用安全。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期限内对房屋进行使用和经营。

乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间房屋的维护和修缮责任。

乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第八条房屋维护与修缮

乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保其正常使用。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第九条装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

装修或改造不得改变房屋主体结构，且装修或改造费用由乙方承担。

第十条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十一条提前解除合同

甲乙双方均可在合同期满前提前解除合同，但应提前_______日书面通知对方。

提前解除合同的一方应按照合同约定支付违约金。

第十二条违约责任

如甲方未按合同约定交付房屋或存在权属争议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

如乙方未按合同约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第十三条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同，双方应协商解决。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十六条房屋交付与验收

甲方应于合同生效之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。

乙方应在接收房屋时对房屋及其设施设备进行检查，如有异议应在_______日内书面通知甲方。

第十七条房屋使用规定

乙方应按照房屋的用途进行使用，不得擅自改变房屋用途。

乙方不得在房屋内从事违法活动或妨碍其他租户正常使用的行为。

第十八条房屋返还

租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及其设施设备恢复至租赁前的状态。

甲方应在乙方返还房屋后_______日内对房屋进行检查，确认无误后退还押金。

第十九条合同续签

租赁期满前_______个月，双方可协商续签事宜。

续签协议应遵循本合同的原则和条款。

第二十条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。

第二十一条附加条款

双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。

附加条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件列表：

附件一：房屋现状照片（包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等）。

附件二：房屋权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。

附件三：房屋设施设备清单（详细列出房屋内所有设施设备及其状态）。

附件四：房屋交付与验收记录。

违约行为及认定