2024年建设工程拆迁房屋合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（拆迁人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（被拆迁人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于____________（地点）的房屋所有权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方为该房屋的合法使用人，双方为明确拆迁事项，经友好协商，达成如下协议：

第一条拆迁范围和面积

1.1甲方同意拆迁的房屋位于____________（地点），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2乙方同意按照本合同约定搬离上述房屋。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2甲方补偿乙方的拆迁款项为人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方同意接受该补偿款。

2.3甲方同意在拆迁完成后，按照约定向乙方支付拆迁补偿款项。

第三条搬迁期限

3.1乙方应在本合同签订后____________日内搬离拆迁范围内房屋。

3.2乙方如因特殊情况无法按期搬迁，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，可以适当延长搬迁期限。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定时间搬迁的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬离，乙方应承担产生的相关费用。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内房屋搬迁完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：____________

乙方（被拆迁人）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、授权代表人的授权书及身份证明等文件。

2.拆迁范围和面积需明确，避免日后因拆迁范围不明确引发纠纷。

解决办法：在合同中详细描述拆迁范围和房屋面积，可附上相关地图或示意图。

3.拆迁补偿标准应符合国家和地方政策规定。

解决办法：参照国家和地方拆迁补偿相关政策，确保补偿标准合法合规。

4.搬迁期限的约定要合理，避免乙方因搬迁期限过短无法按时完成搬迁。

解决办法：根据实际情况合理约定搬迁期限，如需延长，乙方应提前向甲方申请。

5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确违约责任及相应的解决办法，如违约金、法律诉讼等。

6.争议解决方式要合法，确保合同履行过程中发生的争议能够得到妥善解决。

解决办法：约定双方同意友好协商解决争议，如协商不成，则向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人：指依法对房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。

2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人或使用人。

3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。

4.搬迁期限：指被拆迁人按照合同约定完成搬迁的时间限制。

5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.城市更新和旧城区改造项目中的房屋拆迁。

2.新建交通设施、公共设施等需要征收房屋的情况。

3.私人开发商为建设住宅小区或商业综合体而进行的房屋拆迁。

4.政府或其他公共机构因公共利益需要进行的房屋拆迁。

补充条款：

1.拆迁补偿款的支付方式及时间。

2.搬迁过程中的协助和服务事项。

3.拆迁范围内房屋的保全和安全管理。

4.乙方搬迁后的临时安置问题。

5.特殊情况下的拆迁补偿调整机制。

6.违约方的赔偿责任和计算方式。

7.争议解决的额外途径，如调解、仲裁等。

附件列表：

1.甲乙双方的法人资格证明文件。

2.授权代表的身份证明文件及授权书。

3.拆迁范围内房屋的权属证明文件。

4.房屋现状的照片或视频资料。

5.拆迁补偿标准的政策文件或政府公告。

6.搬迁期限的相关时间表和计划。

7.乙方搬迁后临时安置的证明文件或协议