房地产抵押合同文本5篇.docx

房地产抵押合同文本5篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有合法所有的房地产，并同意将其抵押给乙方作为特定债务的担保，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款：

一、抵押物描述及证明文件

（一）甲方抵押的房地产位于____________________，详细地址及产权证明文件附后。抵押物包括但不限于房屋、土地使用权及其他附属设施。

（二）甲方应提供房地产证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，以证明其对该房地产的合法所有权。

二、抵押目的与担保债务

（一）甲方抵押房地产的目的是为了担保乙方对甲方的特定债务。具体债务情况在双方签订的借款合同中约定。

（二）甲方应确保债务按照约定履行，否则乙方有权行使抵押权。

三、抵押期限与债务履行期限

（一）抵押期限自本合同生效之日起至债务完全履行完毕为止。如债务未按时履行完毕，乙方有权继续行使抵押权。

（二）债务履行期限应按照双方签署的借款合同中的约定执行。

四、抵押物价值与评估

（一）双方同意以抵押物的实际评估价值作为确定债务金额的依据。评估应由双方认可的独立评估机构进行。

（二）如抵押物的价值发生变化，双方应根据实际情况重新评估并调整债务金额。

五、抵押物保险与保管维护

（一）甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为共同被保险人或者第一受益人。

（二）甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应恢复其价值或提前履行债务。

六、抵押权行使与实现

（一）如甲方未按时履行债务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

（二）乙方在行使抵押权时，应遵守法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

七、违约责任与争议解决

（一）如甲乙双方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。具体违约责任在双方签署的借款合同中约定。

（二）如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同的修改、补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。本合同的修改、补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件：房产证、土地证等相关证明文件甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________以上是房地产抵押合同文本的全文内容，共一千余字，格式美观清晰，双方的信息齐全且无遗漏。如需调整，请根据具体情况进行修改并遵循相关法律法规的要求。

篇2

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方同意将其拥有的房地产抵押给乙方以获得融资，双方在平等、自愿的基础上，依据我国相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方同意将其拥有的位于______的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的具体描述如下：

1.地址：_____________________________；

2.建筑面积：______平方米；

3.产权情况：已取得房屋所有权证，产权清晰，无争议；

4.其他相关情况：附属设施、土地使用情况等。

二、抵押物价值评估

经双方协商，抵押物的价值评估为人民币______元。如乙方认为有必要，可委托专业机构对抵押物进行重新评估。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于乙方提供的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

四、借款金额及用途

1.借款金额：人民币______元；

2.借款用途：______；

3.