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?合同编号：__________
合同各方：
1.姓名：____________________
2.身份证号：__________________
3.地址：_____________________
4.联系电话：__________________
1.姓名：____________________
2.身份证号：__________________
3.地址：_____________________
4.联系电话：__________________
第一条标的物
（1）房屋坐落：____________________
（2）房屋结构：____________________
（3）房屋面积：____________________
（4）房屋所有权证号：__________________
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。付款方式如下：
（1）____________________
（2）____________________
（3）____________________
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________________日内将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后办理相关交接手续。
3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋购买价格的________________%。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋购买价格的________________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.核实双方身份：在签订合同前，请核实甲乙双方的身份证件，确保双方具备相应的民事行为能力。
解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等，并进行核实。
2.房屋所有权确认：确保甲方为标的房屋的合法所有权人，房屋不存在争议。
解决办法：要求甲方提供房屋所有权证及其他相关权属证明，并对房屋进行实地查看。
3.房屋现状描述：详细描述标的房屋的现状，包括但不限于结构、面积、设施设备等。
解决办法：在合同中详细列出房屋的各项信息，并可进行实地查看。
4.价格及支付方式：明确房屋购买价格及支付方式，确保款项支付清晰明确。
解决办法：在合同中约定明确的价格及支付方式，并提供相应的付款凭证。
5.交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续，确保房屋顺利交付及过户。
解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确双方过程中的义务。
6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保权益得到保障。
解决办法：在合同中约定具体的违约责任及违约金计算方式。
7.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时双方有依据。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，即甲方所有的位于____________________的房屋。
2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。
3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移至乙方名下的过程。
4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.二手房买卖。
3.新房买卖。
4.房屋转让。
5.房屋交易。
补充条款：
1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转移。
2.房屋交付条件：明确房屋交付时
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