2024个人年新版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供等额的租金收据。

3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：

账号：_______

户名：_______

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致合同无效或乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋产权证明等相关文件，以证明其对房屋的完全产权。

2.租赁期限内，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：双方可签订《房屋附属设施清单》，明确设施名称、数量、新旧程度等，以便在租赁期满时对照检查。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方承担相应违约责任。

解决办法：在合同中明确租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定交还房屋及附属设施的时间、方式等。

4.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋完全产权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.房屋及附属设施：包括房屋本身及其附属的设施和设备，如家具、家电等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。

9.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或家庭租赁私有房屋。

2.企业或机构租赁办公场所。

3.房屋租赁代理机构与租户之间的租赁合同。

4.其他需要明确租赁双方权利义务的场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋维修责任：详细说明房屋维修的责任归属和处理流程。

3.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、人身意外保险等。

4.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，