房屋买卖委托书(2024版).docx

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房屋买卖委托书(2024版)

委托书编号：__________

委托人（甲方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

受托人（乙方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

鉴于甲方因__________（具体原因，如工作繁忙、身处异地等），无法亲自处理房屋买卖事宜，现委托乙方代为办理相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下委托协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为出售甲方名下位于__________（房屋地址）的房屋。

1.2委托事项包括但不限于：房屋的挂牌、看房、谈判、签约、过户等。

第二条委托期限

2.1本委托书的有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条委托权限

3.1乙方有权在甲方授权的范围内，独立与买方进行谈判、签订房屋买卖合同。

3.2乙方有权代甲方办理房屋过户、收款等相关手续。

第四条甲方的义务

4.1甲方应向乙方提供房屋所有权证明、身份证明等相关文件的复印件。

4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确。

第五条乙方的义务

5.1乙方应尽职尽责，为甲方争取最有利的交易条件。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的文件，并在委托事项完成后归还甲方。

第六条委托费用

6.1甲方同意支付乙方委托费用人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

6.2委托费用的支付时间为：__________。

第七条必威体育官网网址条款

7.1乙方应对甲方提供的房屋信息及在委托过程中知悉的甲方隐私予以必威体育官网网址。

第八条违约责任

8.1如乙方未按甲方授权范围行事，或因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本委托书在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向委托书签订地人民法院提起诉讼。

第十条委托书的变更和解除

10.1本委托书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除委托书的，应提前书面通知对方，并取得一致同意。

第十一条通知与送达

11.1本委托书项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十二条附加条款

12.1双方可根据实际情况，经协商一致，就本委托书未尽事宜签订附加条款。

第十三条法律适用

13.1本委托书的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条生效条件

14.1本委托书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

（正文结束）

第十五条委托书的续签

15.1委托期限届满，双方可协商续签委托书。

第十六条委托书的终止

16.1委托事项完成后，委托书自动终止。

16.2双方可协商提前终止委托书。

第十七条委托书的解释权

17.1本委托书的解释权归甲乙双方共同所有。

第十八条特别约定

18.1双方可就委托书中未尽事宜进行特别约定。

第十九条委托书的保管

19.1委托书正本由甲方保管，副本由乙方保管。

第二十条委托书的份数

20.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件

一、附件列表：

甲方身份证明文件复印件

房屋所有权证明文件复印件

房屋买卖合同范本

房屋现状说明及照片

委托费用支付凭证

其他相关文件或证明材料

二、违约行为及认定：

甲方未按约定支付委托费用，视为违约。

乙方未按约定完成委托事项，视为违约。

乙方超越委托权限行事，视为违约。

任何一方泄露商业秘密或甲方隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

委托书：指甲方授权乙方代为处理房屋买卖事宜的书面文件。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房屋买卖价格争议：乙方应与买方进行充分沟通，争取达成一致。

房屋过户手续复杂：乙方应提前了解相关政策，协助甲方顺利完成过户。

委托费用支付延迟：甲方应确保资金及时到位，避免影响委托事项的进行。

五、所有应用场景：

甲方因工作原因长期出差，