2024【合同范本】商铺承包经营合同.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺经营范围：________________

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将上月承包金支付至甲方指定的账户。

3.3承包期间，如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，应支付应付承包金__%的逾期违约金。

第四条经营管理和销售

4.1乙方应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务，确保商铺的经营管理水平和服务质量。

4.3乙方应自行承担经营风险，如因经营不善导致亏损，甲方不承担任何责任。

4.4乙方应按约定向甲方支付承包金，未经甲方同意，乙方不得中途解约或提前终止合同。

第五条维修和保养

5.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用商铺设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和责任。

2.确认合同中的商铺基本信息是否与实际情况相符。

3.明确承包期限，确保承包金的支付时间、金额和方式。

4.注意经营管理和销售的相关规定，遵守国家法律法规。

5.了解维修和保养的责任分配，避免因使用不当导致额外费用。

6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。

7.明确争议解决的方式，了解诉讼管辖法院。

8.确保合同代表签字齐全，并留存一份签字原件。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，及时寻求法律专业人士的意见。

2.发生争议时，尝试友好协商解决，无法解决再考虑法律途径。

3.保留合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。

4.定期检查商铺设施，及时维修和保养，避免因设施问题造成损失。

5.遵守合同约定，确保合法经营，避免因违规经营产生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是国家立法机关制定的关于合同行为的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.承包金：是乙方为获得商铺承包权而向甲方支付的费用。

3.逾期违约金：乙方逾期支付承包金时，应支付的额外费用，作为违约的惩罚。

4.经营风险：乙方在经营过程中可能面临的风险和损失，如货物损耗、市场变化等。

5.维修和保养：对商铺设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用寿命。

6.合同变更：合同履行过程中，甲乙双方对原有合同内容进行修改或补充。

7.合同解除：合同履行过程中，甲乙双方同意终止合同的履行。

8.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。

应用场合：

1.适用于商铺业主（出租方）与商铺经营者（承包方）之间，就商铺的承包经营权进行转让的法律文件。

2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等公共场所的商铺承包经营合同。

3.适用于短期或长期租赁商铺，并涉及经营权、承包金、管理与维护等权利义务的合同。

补充条款：

1.商铺特殊使用规定：对商铺内部装修、广告设置、营业时间等特殊事项进行规定。

2.保险条款：要求承包方购买相应的商业保险，如火灾险、责任险等，以保障双方权益。

3.知识产权保护：明确双方对于商铺内销售