房屋买卖合同协议范本(2024版).docx

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房屋买卖合同协议范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于：

甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。

乙方愿意购买甲方所有的房屋，并已充分了解该房屋的基本情况。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在抵押、查封或其他影响交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行按揭贷款方式支付。

2.3乙方应于银行贷款审批通过之日起_______日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状及设施设备状况，并签署房屋交接单。

第四条房屋过户

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证该房屋在交易前未发生重大质量问题，如房屋存在漏水、裂缝等情形，甲方应在房屋交付前进行修复。

6.2乙方在房屋交付后，有权对该房屋进行装修改造，但不得改变房屋主体结构。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第九条合同份数

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件：

房屋产权证复印件

土地使用权证复印件

房屋交接单

银行按揭贷款合同

房屋评估报告

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条房屋维修与维护

11.1甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋符合交付标准。

11.2乙方在房屋交付后，应负责日常的维修和维护工作，确保房屋的正常使用。

第十二条房屋使用限制

12.1乙方在使用房屋期间，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。

12.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及社区管理规定。

第十三条房屋附属设施

13.1甲方应保证房屋附属设施如水电、燃气、暖气等正常使用，并在房屋交付时提供相关使用说明。

13.2乙方在使用房屋期间，应合理使用附属设施，并承担相应的维护费用。

第十四条房屋装修与改造

14.1乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修和改造，但需遵守相关法律法规及社区管理规定。

14.2乙方在进行装修和改造时，应事先通知甲方，并征得甲方同意。

第十五条房屋交易税费

15.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

15.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。

第十六条合同变更与解除

16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

16.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。

第十七条合同解释

17.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容