房产包销合作合同协议书范本2024年.docx

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房产包销合作合同协议书范本2024年

甲方（房产开发商）：_______

乙方（包销方）：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房产包销合作中的相关事宜，确保双方在合作过程中的权益和义务，促进房产销售的顺利进行。

第二条合作内容

甲方同意将其开发的位于_______的房产项目委托给乙方进行包销。

乙方同意按照本合同约定的条件和方式，负责该房产项目的包销工作。

第三条合作期限

本合同的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

合作期限届满前_______个月，双方可协商是否延长合作期限。

第四条包销价格及支付方式

甲方同意以_______元/平方米的价格将房产项目委托给乙方包销。

乙方应按照以下方式支付包销款项：

签订合同后_______天内支付_______%的包销款项；

余款在房产销售达到_______%时支付。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的包销行为，确保乙方按照合同约定履行包销职责。

甲方应按时提供房产项目的相关资料和文件，以便乙方进行包销工作。

甲方应保证所提供的房产项目符合国家相关法律法规和政策要求。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取包销款项，并在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

乙方应严格按照合同约定和甲方要求，认真履行包销职责，确保房产销售的顺利进行。

乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第七条包销任务及完成标准

乙方应在合作期限内完成_______%的房产销售任务。

房产销售任务的完成标准为：

签订正式购房合同并支付首付款；

完成房产过户手续。

第八条违约责任

甲方未按时提供房产项目相关资料，影响乙方包销工作的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为包销款项的_______%。

乙方未完成包销任务的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未完成部分包销款项的_______%。

第九条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

第十二条合同的生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

第十三条附件

附件一：房产项目详细资料，包括但不限于房产位置、建筑面积、用途、权属证明等。

附件二：包销款项支付明细表，明确支付方式、时间点及金额。

附件三：乙方包销行为的具体操作流程及要求。

附件四：双方授权委托书。

第十四条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按时提供房产项目相关资料。

提供虚假或不完整的房产信息。

擅自变更或解除合同。

乙方违约行为：

未按照合同约定履行包销职责。

未完成包销任务。

泄露甲方商业秘密。

擅自变更或解除合同。

违约认定：

违约行为一经发现，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。

违约方应在接到违约通知后_______天内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。

第十五条法律名词及解释

包销：指乙方按照约定条件，负责销售甲方的房产项目，并承担未销售部分的风险。

包销款项：指乙方为履行包销职责而支付给甲方的款项。

房产销售任务：指甲乙双方约定的乙方在合作期限内应完成的房产销售数量或比例。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

问题一：包销款项支付延迟。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明延迟原因，并协商解决。

问题二：房产项目信息变更。

解决办法：甲方应及时通知乙方，并提供更新后的房产项目信息。

问题三：乙方未完成包销任务。

解决办法：乙方应加大销售力度，必要时可与甲方协商调整包销任务或支付违约金。

第十七条所有应用场景

房地产开发商：需要通过包销方式快速销售房产，回收资金。

房产中介公司：代理包销，帮助开发商快速销售房产。

政府机关：包销出售国有资产，提高资产处置效率。

企业：包销购买办公用房或员工宿舍，满足自身需求。

附件列表：

附件一：房产项目详细资料。

附件二：包销款项支付明细表。

附件三：乙方包销行为的具体操作流程及要求。

附件四：双方授权委托书。

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