有关商品房以租代售租赁合同范本5篇.docx

有关商品房以租代售租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出售人）：______________________

乙方（购买人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其商品房通过以租代售的方式出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、合同标的物

本合同所涉及的房屋位于____________市___________区____________路___________号的商品房，产权明晰，权属合法。房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、附属设施等详见附件一《房屋详细信息表》。

二、租赁期限与租金支付方式

租赁期限共计______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采取以下方式：每______个月支付一次租金，租金总额为购房款的______%。租金支付方式及金额等详见附件二《租金支付计划表》。乙方须按时支付租金，逾期视为违约。

三、房屋交付与验收

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时应当场进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失等不符合合同约定的情况，应当在验收当日书面提出异议。甲方应在接到乙方书面异议后的合理期限内予以修复或补足。

四、产权转移登记

租赁期满且乙方按照合同约定支付完毕全部租金后，甲方应及时协助乙方办理产权转移登记手续。产权转移登记的相关费用按照国家和地方的规定各自承担。如因甲方原因导致无法办理产权转移登记手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任与赔偿损失

任何一方违反本合同约定均视为违约行为。如甲方未能按时交付房屋或未能履行产权转移登记的义务，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任；如乙方未能按时支付租金或租赁期满后未能按照约定完成购房交易，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。违约方应按照合同总金额的______%向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

六、其他约定事项

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的完好和整洁。因乙方原因造成的房屋损坏应由乙方负责修复。

2.租赁期内，甲方有权对房屋的屋面、外墙等公共部分进行修缮和改造，乙方应予积极配合。因修缮和改造产生的费用由甲方承担。如因乙方原因造成损坏的，应由乙方承担修缮费用。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的商品房的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.物业位置：__________________（详细地址）

2.物业类型：商品房

3.物业面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。租金总额根据租赁期限计算。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

三、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业进行验收，确保物业处于良好状态。如出现损坏或缺陷，甲方应在合理期限内修复。

2.乙方在租赁期间应妥善使用和维护物业，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

四、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对物业的使用情况。甲方应保证物业的合法性，并承担物业的产权纠纷风险。

2.乙方有权在租赁期间使用物业，并应按照约定支付租金。乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。乙方在租赁期间不得将物业用于非法用途。

3.租赁期满后，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

五、违约责任

1.如甲方未能按时交付物业或交付的物业存在重大缺陷，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付租金的______%计算。如乙方超过______个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.双方因违反合同约定而给对方造成