房屋小产权买卖合同范本2024年.docx

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房屋小产权买卖合同范本2024年

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（见证方）：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，丙方作为见证方参与交易过程，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本小产权买卖合同。

第一条房屋概况

1.1房屋地址：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，但该房屋属于小产权房，即未办理正式产权登记的房屋。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2该价格包括房屋本身及其附属设施、装修装饰等。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）。

3.2剩余房款人民币_______元（大写：_______），乙方应于房屋交付之日起_______日内支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付乙方使用。

4.2房屋交付时，甲乙双方应对房屋及其设施设备进行清点，并签署交接清单。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。

5.2房屋过户手续应在本合同签订之日起_______日内办理完毕。

第六条房屋现状保证

6.1甲方保证房屋现状与合同约定相符，不存在隐瞒房屋缺陷的情况。

6.2甲方保证房屋在交易过程中不新增任何权利负担。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续的，应按房屋交易价格的_______%向乙方支付违约金。

7.2乙方未按合同约定支付房款的，应按未支付房款的_______%向甲方支付违约金。

第八条合同变更与解除

8.1本合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除，各方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

丙方（签字）：_______

签订日期：_____年_____月_____日

（正文结束）

第十二条房屋质量保证

12.1甲方保证房屋结构安全，不存在影响居住安全的质量问题。

12.2甲方保证房屋附属设施设备完好，能够正常使用。

第十三条房屋税费

13.1甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

13.2乙方负责缴纳房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第十四条房屋维修与保养

14.1甲方在房屋交付前负责房屋的维修与保养，确保房屋处于良好状态。

14.2乙方在房屋交付后负责房屋的日常维修与保养。

第十五条房屋使用限制

15.1乙方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。

15.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途应征得甲方同意。

第十六条房屋附属设施

16.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修装饰等，甲方应确保其完好并交付乙方。

16.2乙方应妥善使用和保管房屋附属设施，不得擅自拆除或更换。

第十七条房屋权属证明

17.1甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

17.2乙方应妥善保管房屋权属证明文件，并在房屋过户时提交相关部门。

第十八条房屋交易风险

18.1甲方应如实告知房屋交易过程中可能存在的风险，包括但不限于房屋权属纠纷、房屋质量问题等。

18.2乙方应充分了解房屋交易风险，并自愿承担相应风险。

第十九条房屋交易记录

19.1甲乙双方应将房屋交易过程中形成的所有文件和记录妥善保存，以备日后查证。

19.2丙方应将见证服务过程中形成的所有文件和记录妥善保存，以备日后查证。

第二十条见证方责任

20.1丙方作为见证方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

20.2丙方不承担因甲乙双方违约导致的任何责任。

附件

一、附件列表：

房屋权属证明文件

房屋附属设施清单

房屋交接清单

房屋维修与保养记录

房屋交易税费清单

房屋交易风险告知书

房屋交易记录

二、