房屋联营合同范本2024年.docx

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房屋联营合同范本2024年

甲方（房屋所有者）：________

乙方（联营方）：________

第一条合同目的

为明确甲乙双方在房屋联营过程中的权利、义务和责任，确保联营活动顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第二条房屋概况

房屋位置：________

房屋面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，权属清晰，无任何纠纷。

第三条联营内容

甲方同意将其所有的房屋提供给乙方用于联营活动。

乙方负责房屋的经营管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、出租等。

双方应共同制定房屋的联营计划，并按照计划执行。

第四条联营期限

联营期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

联营期满，双方可协商续签或终止合同。

第五条联营费用

乙方应向甲方支付联营费用，具体金额为人民币________元（大写：_______）。

支付方式为：

首期款：合同签订后三日内支付联营费用的30%，即人民币________元。

中期款：联营期限过半时支付联营费用的40%，即人民币________元。

尾款：联营期满时支付联营费用的30%，即人民币________元。

第六条房屋维护与修缮

乙方负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋处于良好的使用状态。

因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第七条房屋使用权

在联营期限内，乙方享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

第八条房屋收益分配

房屋的租金收入按照甲乙双方约定的比例进行分配，具体比例为甲方________%，乙方________%。

收益分配应在每个季度结束后的十日内进行。

第九条违约责任

甲方未按合同约定提供房屋或擅自解除合同，应向乙方支付违约金，金额为联营费用的10%。

乙方未按合同约定支付联营费用或擅自解除合同，应向甲方支付违约金，金额为联营费用的10%。

第十条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条附件

附件一：房屋权属证明

附件二：房屋现状照片

附件三：联营计划书

第十四条房屋交付

甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。

交付时，双方应共同检查房屋现状，并签署房屋交付确认书。

第十五条房屋验收

联营期满，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后三日内进行验收，验收合格后双方签署房屋验收确认书。

第十六条房屋保险

乙方应为房屋购买必要的保险，确保房屋在联营期间的安全。

因房屋意外损坏导致的损失，由保险公司承担赔偿责任。

第十七条房屋安全管理

乙方应严格遵守房屋安全管理规定，确保房屋的安全使用。

因乙方管理不善导致的房屋损坏，乙方应承担相应的责任。

第十八条房屋联营期间的通知

乙方在联营期间应提前通知甲方有关房屋使用和维护的重大事项。

甲方有权随时了解房屋的使用和维护情况，乙方应予以配合。

第十九条房屋联营期间的监督

甲方有权随时对房屋的使用和维护情况进行监督，乙方应予以配合。

甲方发现问题应及时通知乙方，乙方应在合理时间内予以整改。

甲方（房屋所有者）：________

乙方（联营方）：________

签订日期：________年________月________日

第二十条房屋联营期间的必威体育官网网址义务

甲乙双方应对合同内容及在联营期间知悉的对方商业秘密必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

违反必威体育官网网址义务的一方应承担相应的法律责任。

第二十一条房屋联营期间的优先权

联营期满，甲方在同等条件下享有与乙方续签联营合同的优先权。

甲方应在联营期满前三个月书面通知乙方是否续签。

第二十二条房屋联营期间的转让权

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋联营合同转让给第三方。

甲方有权在合理条件下转让房屋所有权，但应提前通知乙方。

第二十三条房屋联营期间的维修责任

乙方应负责房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。

因乙方维修不及时导致的损失，乙方应承担相应的责任。

第二十四条房屋联营期间的税务责任

甲乙双方应按照国家相关法律法