二手房小产权买卖合同2024年.docx

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二手房小产权买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3交付与验收

第五章：权属保证与风险承担

5.1甲方权属保证

5.2风险承担

5.3不可抗力

第六章：房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3质量争议处理

第七章：税费与费用承担

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用结算

第八章：房屋交付与使用

8.1交付条件

8.2使用规定

8.3交付时间与方式

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止后果

第十章：违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约赔偿

10.3争议解决方式

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2必威体育官网网址条款

11.3法律适用

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3变更通知

第十三章：其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2法律适用

13.3附加条款

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房小产权买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中，除非上下文另有规定，以下术语应具有本条款所赋予的含义：

“房屋”指甲方出售给乙方的位于______的二手房。

“小产权”指房屋的产权性质，即房屋的产权证尚未办理或不完全符合国家规定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方出售给乙方的二手房小产权买卖交易。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

地址：______

联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

地址：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明拥有房屋的合法所有权，并有权出售该房屋。

2.3.2乙方声明具有购买房屋的合法资格和能力。

2.3.3双方保证在合同履行过程中遵守诚实信用原则。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋的权属状况为小产权，具体权属证明文件为：______。

3.3房屋现状与设施

3.3.1房屋现状为：______（如：已装修、毛坯等）。

3.3.2房屋内现有设施包括：______。

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.1.1房屋的交易价格为人民币（RMB）______元。

4.1.2交易价格包括房屋本身及其附属设施。

4.2付款方式与时间

4.2.1乙方应于合同签订之日起______日内支付全款。

4.2.2付款方式为银行转账至甲方指定账户。

4.3交付与验收

4.3.1甲方应于收到全款后______日内交付房屋。

4.3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，确认无误后签署验收单。

第五章：权属保证与风险承担

5.1甲方权属保证

5.1.1甲方保证所售房屋的权属清晰，无争议。

5.1.2甲方保证所售房屋未设置任何抵押、担保或其他权利限制。

5.2风险承担

5.2.1房屋的风险自交付之日起转移至乙方。

5.2.2交付后因乙方原因导致的房屋损坏，甲方不承担责任。

5.3不可抗力

5.3.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方。

5.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第六章：房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准。

6.1.2甲方保证房屋在交付前无重大结构性问题。

6.2维修责任

6.2.1甲方负责在交付前对房屋进行必要的维修。

6.2.2交付后，因房屋自身质量问题导致的维修由甲方负责。

6.3质量争议处理

6.3.1如乙方对房屋质量有异议，应在交付后______日内提出。

6.3.2双方应共同委托第三方机构进行质量鉴定，并按鉴定结果处理。

第七章：税费与费用承担

7.1税费承担

7.1.1交易过程中产生的税费由______方承担。

7.1.2税费的具体金额以税务机关的核定为准。

7.2其他费用承担

7.2.1交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由______方承担。

7.2.2费用的具体金额以实际发生为准