2024年毛坯房租赁合同范本.docx

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2024年毛坯房租赁合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置及面积

2.2物业现状及设施

2.3物业使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租及提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及期限

4.3租金调整机制

第五章：押金及保证金

5.1押金金额及支付

5.2保证金的用途及退还

5.3押金与保证金的利息

第六章：物业维护与修缮

6.1租赁期间的维护责任

6.2修缮责任及费用承担

6.3紧急维修与通知

第七章：使用与转租

7.1租赁物业的使用规定

7.2转租的条件与限制

7.3转租的程序及责任

第八章：保险

8.1租赁物业的保险要求

8.2保险费用的承担

8.3保险赔偿的处理

第九章：税费及杂费

9.1税费的承担与支付

9.2杂费的定义及支付

9.3税费及杂费的调整

第十章：违约责任

10.1违约的定义及处理

10.2违约金的计算与支付

10.3违约责任的免除

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与后果

11.3合同解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于毛坯房租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同定义

1.2.1“毛坯房”指未进行装修，仅具备基本结构和设施的房屋。

1.2.2“租赁物业”指甲方拥有合法产权，并同意出租给乙方使用的毛坯房。

1.2.3“租赁期限”指双方约定的乙方使用租赁物业的时间范围。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就租赁物业达成的租赁关系，以及与此相关的所有事宜。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置及面积

2.1.1物业位于______，具体地址为：______。

2.1.2物业建筑面积为______平方米。

2.2物业现状及设施

2.2.1物业现状为毛坯房，具体包括______。

2.2.2物业内现有设施包括______。

2.3物业使用限制

2.3.1乙方不得擅自改变物业结构或用途。

2.3.2乙方不得在物业内进行违法活动。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

除非双方另有约定，否则租赁期限至上述日期自然结束。

3.3续租及提前终止

3.3.1乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。

3.3.2任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.1.1租金为每月______元。

4.1.2租金支付周期为每______个月支付一次。

4.2租金支付方式及期限

4.2.1乙方应于每周期开始前______天内支付租金。

4.2.2租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

4.3租金调整机制

4.3.1租金调整应基于市场行情和物业维护成本。

4.3.2甲方应于调整租金前______天通知乙方。

第五章：押金及保证金

5.1押金金额及支付

5.1.1押金金额为______元。

5.1.2押金应在签订合同时一次性支付。

5.2保证金的用途及退还

5.2.1保证金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额。

5.2.2租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______天内退还保证金。

5.3押金与保证金的利息

5.3.1押金和保证金不计利息。

5.3.2如遇特殊情况，双方可另行协商利息事宜。

第六章：物业维护与修缮

6.1租赁期间的维护责任

6.1.1甲方负责物业结构的维护和修缮。

6.1.2乙方负责日常使用中的小修小补。

6.2修缮责任及费用承担

6.2.1因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

6.2.2因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，修缮费用由甲方承担。

6.3紧急维修与通知

6.3.1乙方发现紧急维修情况应立即通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后______