2024年房屋互易契约书合同格式.docxVIP

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房屋互易契约书合同格式

姓名/名称：____________________

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联系电话：__________________

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第一条房屋描述

1.1甲方拥有的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2乙方确认，乙方所购买的房屋状况已充分了解，并同意按照本契约的约定接受该房屋。

第二条价款及支付方式

2.1双方确认，乙方购买房屋的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本契约签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条合同的解除和终止

4.1在本契约签订后，如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本契约。

4.2在本契约签订后，如甲方未按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本契约。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约第二条所述购房款的____%。

5.2本契约解除或终止后，双方应互相返还已收到的对方支付的款项，并支付相应的利息。

第六条争议解决

本契约签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.明确房屋状况：双方应确保对房屋的状况有清晰的了解，包括房屋的结构、面积、产权等。

3.支付方式：乙方应按照合同约定的时间内支付购房款，避免逾期支付。

4.交付和过户：甲方应按时交付房屋并办理过户手续，确保交易的顺利进行。

5.违约责任：双方应遵守合同约定，避免违约行为，否则需承担相应的违约责任。

6.争议解决：在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

解决办法：

1.如有疑问，可寻求专业律师的咨询，以确保对合同的理解正确无误。

2.在签订合同之前，可进行房屋实地考察，以更准确地了解房屋的实际情况。

3.设置提醒事项，确保按时履行合同约定的义务。

4.在交易过程中，保留好相关证据，以备不时之需。

5.在发生争议时，可尝试通过调解、仲裁等方式解决，避免诉诸法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.房屋：指本合同项下的交易对象，具有特定的位置、结构和面积。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.违约金：指一方违约时，需向对方支付的赔偿金额，作为对违约行为的经济补偿。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖交换的其他交易场景。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后出现的维修责任归属。

2.房屋保险：双方可约定由哪一方负责购买并支付房屋保险费用。

3.房屋租金：如房屋在过户期间需要继续出租，双方应约定租金支付及使用情况。

4.违约解除合同：详细规定在违约情况下合同解除的程序和后果。

5.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。

6.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、设施完整性等。

7.争议解决方式：如双方在协商过程中无法解决争议，可约定仲裁或诉讼的管辖法院。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋产权清晰证明。

4.房屋交易涉及的税费计算明细。

5.房屋过户所需的相关政府部门的批