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酒店物业租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就酒店物业的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的酒店物业（以下简称“租赁物业”）。

2.租赁物业的具体地址：_________，建筑面积：_________平方米。

3.双方同意按本合同约定的条件开展租赁合作。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日向甲方支付当月租金，支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利息按未支付租金的____%计算。

第五条租赁物业的使用

1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁物业，禁止擅自改变租赁物业的使用性质。

2.乙方应合理使用租赁物业，确保物业的安全与整洁，避免对物业造成损坏。

3.乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方，未经甲方书面同意，不得对外出租。

第六条物业管理与维护

1.甲方负责租赁物业的基本维护与管理，包括但不限于供水、供电、供气及公共设施的维护。

2.乙方应及时报告物业的损坏情况，甲方应在收到通知后____日内进行修复。

3.乙方对租赁物业在使用过程中产生的非正常损坏应承担修复责任。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按合同约定收取租金；

-负责物业的基本维护与管理；

-有权检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

-有权在租赁期内合法使用租赁物业；

-应按合同约定及时支付租金；

-应妥善维护租赁物业，确保其完好。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的____%支付违约金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-由于不可抗力因素，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

1.甲方应保证所租赁的物业具备相应的合法性和可租赁性。

2.乙方在合同履行期间，甲方应提供必要的协助与支持。

3.双方应保持沟通，及时解决在合同履行过程中出现的问题。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款关键说明

1.合同双方：明确了甲方与乙方的身份，确保合同的合法性与有效性。

2.合同标的：清晰界定了租赁物业的具体信息，避免因模糊不清造成争议。

3.租赁期限：规定了租赁的起止时间，便于后续的管理与执行。

4.租金及支付方式：详细列出租金金额及支付方式，确保财务透明，便于追踪。

5.物业使用：规定了乙方的使用权利和义务，保护甲方物业的安全与完整。

6.物业管理与维护：合理分配了甲方与乙方在物业管理中的责任。

7.违约责任：明确了违约的后果，增强合同的约束力。

8.争议解决：提供了争议解决机制，有助于维护双方的合法权益。

9.合同终止：列出了合同终止的条件，保障双方的合法权益。

10.补充条款：为今后可能出现的其他情况提供了灵活解决的空间。

通过以上条款的设计，确保了合同的合法性、可操作性和公平性，保障双方的权益，降低潜在风险。