物业管理公司接管合同范本6篇.docx

物业管理公司接管合同范本6篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司

根据有关法律、法规及物业管理委托协议等相关文件的规定，本着平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经过友好协商，甲方委托乙方对位于_______________的物业项目（以下简称“本项目”）进行物业管理服务。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：____________________

物业项目地址：____________________

物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）

管理范围：____________________（包括房屋及配套设施设备、公共区域等）

管理内容：____________________（如保洁、绿化、安保、客户服务等）

二、委托管理事项

乙方接受甲方委托，对本项目实行专业化物业管理服务。管理事项包括但不限于以下内容：

1.房屋共用部位及共用设施设备的维护管理。

2.公共环境卫生的清洁保洁。

3.绿化植物的养护与管理。

4.安全监控及安全防范设施的管理。

5.交通秩序及车辆停放的管理。

6.客户服务与投诉处理。

7.物业档案及资料的管理。

8.法律法规规定的其它公共管理事项。

三、委托管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、管理服务费用及支付方式

1.甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、计费方式等由双方另行签订《物业管理服务收费协议》。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付管理费用。支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。

3.若因甲方原因导致乙方未能及时收到管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证工程项目符合相关法律法规的规定，并在竣工后及时向乙方提供有关图纸资料和相关文件。对乙方的管理活动进行监督并提出建议。

2.保证物业设施设备的完好，承担物业设施设备因质量问题导致的维修费用。对物业进行合理使用，不得擅自改动建筑结构及设施设备。对物业的装饰装修行为进行监督管理，确保安全。

（二）乙方权利义务：

1.根据有关法律法规和政策规定，制定物业管理方案，对物业项目实行统一管理，做好物业服务工作。

2.对物业项目的公共设施设备及其使用情况进行定期检查和维护，发现问题及时处理并向甲方报告。

3.对物业项目的环境卫生进行清洁保洁，确保公共区域的清洁卫生。

4.对物业项目的安全秩序进行管理，制定安全防范措施，确保业主和使用人员的人身财产安全。

5.接受甲方的监督与建议，不断改进服务质量，提高管理水平。

六、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本合同各项条款，如一方违反，应承担违约责任并支付违约金。

以上合同协议内容仅为示范文本，具体条款应以实际情况和法律要求为准，并且建议在签订合同前请专业法律人士进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司

根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，结合实际情况，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将本合同涉及的物业交由乙方实行专业化、一体化的物业管理。为明确双方的权利和义务，以达到优质、高效之目的，特签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________项目物业管理区域。

物业类型：包括住宅、商业等，详见附件一《物业构成细目》。

物业接管范围及内容：根据甲方所提供的资料及双方约定，乙方对管理区域内的消防系统、监控系统、智能化系统、给排水系统、电梯系统及其他相关配套设施等进行全面接管并负责运营管理服务。对物业服