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2024年房屋物业服务合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业服务提供方）信息

2.2乙方（物业服务接受方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：物业服务费用

4.1费用构成

4.2计费方式

4.3支付条款

第五章：物业维护与修缮

5.1维护责任

5.2修缮责任

5.3紧急维修

第六章：物业使用规定

6.1使用规范

6.2禁止行为

6.3特殊活动安排

第七章：保险与风险管理

7.1保险要求

7.2风险预防

7.3事故处理

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3赔偿机制

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.2调解机制

10.3仲裁或诉讼

第十一章：特别条款

11.1必威体育官网网址协议

11.2知识产权

11.3其他特别约定

第十二章：附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议的效力

12.3附件更新与维护

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3变更通知

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（物业服务提供方）与乙方（物业服务接受方）之间关于物业服务的权利、义务关系，并确保双方权益。

1.2合同定义

本合同中所称的“物业服务”包括但不限于物业管理、维护、修缮、安全保障等服务。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业服务提供方）信息

甲方为具有合法资质的物业服务公司，其详细信息如下：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2乙方（物业服务接受方）信息

乙方为物业的所有权人或使用权人，其详细信息如下：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.3双方的权利与义务

甲方应按照合同约定提供物业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

甲方提供的服务范围包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施维护等。

3.2服务标准

甲方提供的服务应符合国家及行业标准，具体服务标准详见附件一。

3.3服务期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：物业服务费用

4.1费用构成

物业服务费用包括基本服务费、专项维修费和其他费用。

4.2计费方式

基本服务费按建筑面积计收，专项维修费按实际发生额计收。

4.3支付条款

乙方应于每月______日前支付当月物业服务费用，支付方式为银行转账。

第五章：物业维护与修缮

5.1维护责任

甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。

5.2修缮责任

对于物业的损坏，甲方应及时进行修缮，除非损坏由乙方原因造成。

5.3紧急维修

对于紧急维修情况，甲方应在接到通知后______小时内到场处理。

第六章：物业使用规定

6.1使用规范

乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。

6.2禁止行为

乙方不得在物业内进行违法活动或违反物业管理规定的行为。

6.3特殊活动安排

乙方如需在物业内举办特殊活动，应提前通知甲方并遵守相关规定。

第七章：保险与风险管理

7.1保险要求

甲方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的风险。

7.2风险预防

甲方应定期进行风险评估，并采取相应的预防措施。

7.3事故处理

如发生保险事故，甲方应协助乙方进行保险理赔，并采取必要措施减少损失。

第八章：违约责任

8.1违约定义

如任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，否则将承担相应的违约责任。

8.3赔偿机制

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失以及合理的律师费用。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任一方可解除合同。

9.3变更与解除程序

合同的变更或解除应采取书面形式，经双方授权代表签字盖章后生效。

第十章：争议解决

10.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决因履行本