商业地产租赁合同范本7篇.docx

商业地产租赁合同范本7篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方拥有坐落于_______________的商业地产，乙方有意租赁该地产用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：___________________

2.物业类型：商业地产

3.物业面积：______平方米

4.租赁区域用途：商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回地产，乙方应如期归还。若乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方并达成续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月每平方米______元的标准支付租金，每月租金总额为______元。每年租金总额递增______%作为维护费用补偿。

2.支付方式：租金按每______个月支付一次的方式结算，先付后用。乙方需在每个结算周期开始前______日内将租金汇入甲方指定账户。逾期未支付，甲方有权按照欠款金额的______%每日收取滞纳金。首次租金支付时间为合同签订后______日内。

四、物业交付及保证金

1.甲方在合同签订后______日内将物业交付乙方使用，并保证物业的正常使用功能完好无损。

2.乙方向甲方支付租赁保证金人民币______元作为履行本合同的担保。在租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为且完成物业交接手续后，甲方将保证金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清费用等情形，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、物业管理及相关费用

1.物业管理由甲方负责或由甲方委托的物业管理公司进行。物业管理费用由乙方承担，按______元/月支付给物业管理公司。甲方保证提供的物业管理符合市场规范的要求和法规规定的相关服务标准和质量。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方是拥有合法产权的商业地产出租方，乙方有意租赁该商业地产用于经营目的，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为______元人民币。租金支付方式如下：

（详细描述租金总额、支付时间节点及每期租金数额）。租金须按时足额支付至甲方指定账户。逾期支付的，应支付滞纳金。滞纳金的具体数额按照欠款总额的百分之____计算。

四、物业交付与验收

4.1甲方应于租赁起始日前将租赁物业交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应在约定时间内完成验收，并签署物业交接单。物业交付时，甲乙双方应共同确认物业状态良好且无隐藏损害。若物业存在瑕疵，乙方应及时提出并经双方书面确认后予以修复。若甲方未能及时修复影响乙方正常使用的，乙方有权相应顺延租金支付日期。

五、物业使用与维护

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改变物业用途，应征得甲方书面同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状并清理场地。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

6.1合同期内，如发生下列情形之一的，甲方有权提前解除合同：

（具体情形一、二、三……）。除此之外，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任。合同解除或终止时，乙方应将物业交还甲方并结清所有费用。若乙方逾期未交还物业，甲方有权要求乙方继续支付占用期间的租金及滞纳金。滞纳金计算方式同第三条第三款约定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。具体违约责任如下：……（详细列举违约情形及对应的违约责任）。除前述违约责任外，如因违约导致合同解除或终止的，违约方还应承担合同解除或终止后的相关责任。

八、其他条款

篇3

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________