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第六章
建设和生产条件评估
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学习目标
对投资工程生产建设条件的评
估，主要是为了解决工程建设的可能性问
题，即工程建设是否具备应有的根底。本
章学习，要求熟悉工程建设条件和生产条
件分析的几局部内容，重点掌握工程选点
定址的原那么和方法，节能、节水的要求
与措施。
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6.1厂址选择
建场〔厂〕地区的选择需要考虑的因素：
社会政治因素
经济技术条件
自然因素
运费和地理位置
场〔厂〕址选择的原那么：
1、符合国家、地区和城乡规划的要求。
2、满足对原材料、能源、水和人力的供给，
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•场〔厂〕址选择的分析内容：
Ø位置Ø人力资源
Ø占地面积、Ø施工条件
Ø地形、地貌和气象Ø征地拆迁移民安置方
Ø地震情况Ø环境保护条件
Ø工程、水文地质条件Ø法律支持条件
Ø原材料供给Ø生活设施依托条件
Ø动力供给
Ø交通运输
Ø给水、排水
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场〔厂〕址比选
场〔厂〕址比较的主要内容：
建设条件比较。包括地理位置、土地资源、地势地
貌条件、工程地质条件、土石方工程量、动力供
给条件、资源及燃料供给条件、生活设施及协作
条件等；
投资费用比较。包括场地开拓工程、根底工程、运
输工程、动力供给及其他工程等费用比较。
运营费用比较。包括原材料、燃料及运输费、动力
费、排污费和其他运营费比较。
环境保护条件比较。包括场〔厂〕址位置与城镇规
划关系、与风向关系、与公众利益关系等比较。
平安条件论证比较。
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•厂址选择的方法
•①方案比较法
•可用追加投资回收期法来计算，是通过以追加
投资回收期作为厂址选择方案决策依据的一种方
•
法。
追加投资回收期其的计算公式为：
假设：，而，那么有：
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②评分优选法
其计算程序为：
a.列出影响厂址的各项因素；
b.按各因素的重要性，定出评价每个因素的分级
计分标准；
c.将被评价厂址方案的每一个因素的分值相加得
总分，总分值最高的方案即为最优方案。
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③最小运输费用法(重心模拟法)
重心模拟法是模拟物理学中求重心的方法来
确定厂址选择位置，它是按运输费用最少为决策
准那么的单目标评价方法。
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