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第五章建筑面积计算规那

么

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第五章建筑面积计算规那

么

n5.1建筑面积的概念

n5.2?建筑工程建筑面积计算标准?

n5.3计算建筑面积的范围

n5.4不计算建筑面积的范围

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5.1、建筑面积概念

建筑面积，也称建筑展开面积，指建筑物的各层水平面

积相加后的总面积。它包括建筑使用面积、辅助面积和结

构面积。

n使用面积:建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生

活使用的净面积和，如居住生活间、工作间和生产间等

的净面积。

n辅助面积:是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生

活所占净面积的总和，如楼梯间、走道间、电梯井等。

使用面积与辅助面积的总和“有效面积〞。

n结构面积:指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风

道等结构所占面积的总和。

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5.3?建筑工程建筑面积计算标准?

?建筑工程建筑面积计算标准?为国家标准，编号为

GB/T50353-2005，自2005年7月1日起实施。本标准是在

1995年建设部发布的?全国统一建筑工程预算工程量计算

规那么?的根底上修订而成的。为满足工程造价计价工作

的需要，本标准在修订过程中充分反映出新的建筑结构和

新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的

习惯和国际上通用的做法，同时与?住宅设计标准?和?房

产测量标准?的有关内容做了协调。

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术语的定义或涵义

1.层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距

离。

2.自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。

3.架空层是指建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位

不回填土

石方形成的建筑空间。

4.走廊是指建筑物的水平交通空间。

5.挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。

6.

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7.回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回

形走廊。

8.门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用

的建筑过渡空间。

9.建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

10.架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专

门为水平交通设置的走廊。

11.勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的

加厚局部。

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12.围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

13.围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。

14.装饰性幕墙是指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

15.落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。

16.阳台是指供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。

17.眺望间是指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或

观察周围情况的建筑空间。

18.雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

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19.地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间

净高的1/2者为地下室。

20.半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房

间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

21.变形缝是指伸缩缝〔温度缝〕、沉降缝和抗震缝的总称。

22.永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。

23.飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

24.骑楼是指楼层局部跨在人行道上的临街楼房。

25.过街楼是指有道路穿过建筑空间的