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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有上述馆舍的完全产权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述馆舍,并按照约定支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁馆舍
1.1甲方出租的馆舍位于____________(详细地址),馆舍面积为____平方米。
1.2乙方租赁的馆舍仅限于合法用途,不得用于非法活动。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币____元整(大写:________元整),租金每____年调整一次。
2.2乙方支付租金的方式为每____月支付一次,每次支付租金期限为一个月。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第四条维修与保养
4.1甲方负责馆舍及附属设施的基本维修与保养,确保馆舍及附属设施的安全与正常使用。
4.2乙方应合理使用馆舍及附属设施,并负责日常的维护与保养。
第五条保险
5.1乙方应自费为租赁的馆舍及附属设施购买相应的保险,并将甲方列为第一受益人。
5.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方提供保险单复印件。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为人民币____元整(大写:________元整)。
6.2本合同解除或终止后,乙方应按照甲方的要求迁离馆舍,并支付而产生的相关费用。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,一经发现,乙方需承担相应法律责任。
解决办法:双方在签订合同前,对对方提供的信息进行核实,可要求提供相关证明材料。
2.租金支付及调整:注意租金支付方式和调整时间,确保按时支付租金。
解决办法:乙方应按照合同约定的支付方式按时支付租金,如有变动,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后进行调整。
3.租赁期限:注意租赁期限及续租条款,以免产生纠纷。
解决办法:双方明确租赁期限及续租程序,如需续租,乙方应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后签订新的租赁合同。
4.维修与保养:明确维修与保养责任,避免因维修责任不清导致的纠纷。
解决办法:甲方负责馆舍及附属设施的基本维修与保养,乙方合理使用并负责日常维护与保养。如有争议,双方可协商解决。
5.保险:注意保险购买及受益人事项,确保甲方权益。
解决办法:乙方应自费为租赁的馆舍及附属设施购买相应保险,并将甲方列为第一受益人。乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方提供保险单复印件。
6.违约责任:了解违约金数额及支付方式,防止违约行为。
解决办法:双方应严格遵守合同约定,如有违约行为,违约方应承担相应违约责任,向对方支付违约金。
7.争议解决:明确争议解决方式,确保合同履行。
解决办法:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有馆舍产权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁馆舍并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用馆舍而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方租赁馆舍的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。
5.违约金:指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。
6.保险:指为馆舍及附属设施购买的保险,以保障双方权益。
7.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合:
1.适用于甲方(出租方)将其馆舍出租给乙方(承租方)使用的租赁合同。
2.适用于乙方(承租方)租赁甲方(出租方)的馆舍,并按照约定支付租金的租赁合同。
补充条款:
1.馆舍使用范围:乙方租赁的馆舍不得用于非法活动,不得擅自改变馆舍结构,不得损害馆舍设施。
2.宠物管理:乙方如需携带宠物入住,应提前通知甲方,并征得甲方同意。宠物不得影响他人正常生活,不得损害馆舍设施。
3.访客管理:乙方应妥善管理访客,确保访客不擅自进入馆舍内部,不影响甲方及其他
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