广州房屋租赁合同范文(2024版).docx

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广州房屋租赁合同范文(2024版)

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______（以下简称“租赁房屋”）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2租赁房屋的设施设备包括但不限于：_______（详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：元整）。租金支付方式为（如：押一付三、季度支付等）。

3.2乙方应于每_______月的第_______日前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

4.2押金用于保障甲方的房屋及设施设备在租赁期间的安全和完好。若乙方违约或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（如：居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动或违反社会公德的活动。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。

6.2乙方应爱护并合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，双方均应严格遵守。任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过_______日的；

乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的；

乙方利用房屋进行非法活动或违反社会公德的活动的；

其他严重违反合同约定的情形。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供符合使用条件的房屋的；

甲方未履行房屋维护与修缮义务，影响乙方正常使用的；

其他严重违反合同约定的情形。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除应支付违约金外，还应补齐所欠租金。

9.2乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

9.3因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方对本合同内容的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

附件一：房屋平面图及设施设备清单；

附件二：房屋交付时的状态照片；

附件三：房屋维护与修缮记录；

附件四：房屋租赁登记备案证明。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

乙方未按约定支付租金；

乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途；

乙方未按规定使用房屋及设施设备，造成损