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建筑施工图专题讲座

建筑施工图专题讲座

施工图审查中常出现的问题介绍

施工图审查中常出现的问题介绍

长沙有色冶金设计研究院总建筑师——毛姚增

长沙有色冶金设计研究院总建筑师毛姚增

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1、小区内道路双车道应≥6m〔往往设计为5m

〕GB50368—4.3.2.1条。

2、路坡应≤7%〔安委要求〕常出现＞8%。

小区内路坡大时，至少应作单侧人行道其坡

度不大于2.5%，一般都未做。当人行道＞2.5%

坡应设有扶手的台阶和轮椅坡道。J114—6.1.2

条。

3、居住区入口应≥80m〔主次干道〕,应在右

弯道线外〔长公安交警要求≥100m主干道〕。

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4、住区路边距建筑山墙应≥1.5m，距入口≥2.5m，

距围墙应＞1.0m。不应压红线建设。

5、地下车库出入口垂直小区路为双车道时，应设

7.5m平段，从而缓冲防撞。

6、建筑沿街长=80m时应设人行消防道，一般1.4m

宽，长度≥150m时设消防车道〔4×4×4m〕，该消防

车道两侧不应有门窗洞口。

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二、单体〔住宅、公建〕

1、节能

1.1节能计算书内容与施工图说明或大样不一致；

计算书中系数不一致；计算书中系数取值与标

准不符。

1.2内保温时，在外墙转角位保温层与非保温墙

面出现厚度高差，给住户带来不利。见图二

1.3凸窗窗台与顶未做保温措施。

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2、地下室

2.1停车库走行距超出60m〔直线距〕。

2.2有人防时应在图中注明防护单元和抗暴单元面积，尤要

注意每一抗暴单元有二个出口。

2.3地下室有中庭与上层连通时，防火分区不应混入地上建

筑，注意地下室、半地下室防火分区为500㎡有喷淋时可加倍。

高出地面有＞1/2，或埋设的外墙局部＜1/2，可不计地

下室。

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2.4地下室的顶板覆土厚度宜＞1.2m，需要考虑各类

地面管道的埋设，管道进建筑时，与排水暗沟是交叉

的，其暗沟坡差应＞1%。

2.5地下室的楼梯与上层设有防火墙分隔时，当采用

100厚的加气砼块，就可满足2h耐火要求，此时楼梯

轴线中到中应≥2.74m。一般设计中，2.6m就不满足

从扶手中心至对墙面面层1.1m的净宽要求，有地下室

时不管双折梯、剪刀梯中距宜设计2.8m为好。见图三

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2.6地下室防火分区墙上开门，不应开在有停车位

的位置。见图四

3、地面