2024房屋买卖合同(适用个人).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋所有权性质为__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、出租、出售、赠与等法律上的限制。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方当事人应仔细审查合同文本中的个人信息，并在签订前确认无误。如有误，应在签订合同前及时更正，并重新打印合同文本。

2.房屋产权清晰：甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、出租、出售、赠与等法律上的限制。

解决办法：甲方应提供合法的房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如房屋存在抵押等权利限制，应事先告知乙方，并协商解决。

3.交易价格及支付方式：双方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

4.房屋交付及过户：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

5.合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.房地产管理法：是指调整房地产开发、销售、交易、登记等行为的法律规范总称。

3.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。

4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

5.质押：债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

6.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。

7.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。违约金是一种违约责任形式，用于弥补因违约行为造成的损失。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.适用于二手房交易。

3.用于个人之间的房屋转让。

4.适用于房屋买卖双方均为自然人的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单详见附件。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之