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新住宅楼商用出租合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有并合法拥有位于____________的新住宅楼，现同意将该物业出租给乙方作为商业用途。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经过友好协商，达成以下合同条款：

一、物业基本情况

甲方同意将位于____________的新住宅楼出租给乙方。该物业的具体地址、面积、布局等详见附件。乙方承租该物业用于商业用途，包括但不限于开设办公室、零售店等。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，乙方应按月支付租金给甲方。

2.乙方应在每月的___日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_____元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应在___日内将押金全额退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间违反本合同任何条款，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、物业交付与验收

1.甲方应在乙方支付押金和首月租金后___日内将物业交付给乙方。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业验收单。

3.乙方在验收过程中如发现物业存在损坏或不符合合同约定的情形，应在___日内书面通知甲方，由甲方负责修复或调整。

六、物业使用与维护

1.乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复。

3.乙方如需装修或增设他物，应提前书面通知甲方，征得甲方同意后方可进行。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关规定，遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

七、合同解除与终止

1.租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借物业；

（2）擅自改变物业用途；

（3）逾期支付租金超过___个月；

（4）违反国家法律法规及相关规定，造成严重后果。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权扣除押金作为违约金。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为合法拥有座落于_______的新住宅楼的产权人，现同意将该楼房部分或全部出租给乙方用于商业用途，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于_______的新住宅楼_______层出租给乙方作为商业用途。乙方承诺将租赁物业用于合法商业活动，不得从事违法乱纪活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将物业归还给甲方。如双方有意续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请并得到甲方同意。

三、租金及